ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Saarbrücken, Saarland
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Saarbrücken, welches im Zustand eines Rohbaus mit erheblichem Fertigstellungsbedarf und Unterhaltungsstau versteigert wird. Das Objekt ist aktuell ungenutzt und weist Feuchtigkeitsschäden im Keller sowie einen verwilderten Garten auf. Der Verkehrswert ist auf 92.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 17. November 2026 am Amtsgericht Saarbrücken angesetzt.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
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Das zur Versteigerung stehende Objekt in der Karlstraße 25, 66125 Saarbrücken, ist ein einseitig angebautes Einfamilienhaus. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der aktuelle bauliche Zustand wird als schlecht beschrieben; es handelt sich de facto um einen Rohbau mit erheblichem Fertigstellungsbedarf sowie einem allgemeinen Unterhaltungsstau. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 qm, die Nutzfläche ca. 49,5 qm. Das Objekt wird derzeit nicht genutzt. Neben Feuchtigkeitsschäden im Keller ist auch der Garten verwildert. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 92.000,00 Euro. Es handelt sich um einen Zweittermin, bei dem die Zuschlagsgrenzen von 50 % des Verkehrswertes weggefallen sind. Interessenten sollten den erheblichen Sanierungsaufwand bei der Kalkulation berücksichtigen. Eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes ist erforderlich.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0048 K 0067/ 2024 |
| Amtsgericht | Saarbrücken |
| Bundesland | Saarland |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 24.11.2026 · 09:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 92.000 € |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 49,5 m² |
| Ohne Angabe: Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Karlstraße |
| Hausnummer | 25 |
| PLZ | 66125 |
| Ort | Saarbrücken |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Saarbrücken
1.576 €/m²
Spanne 1.160 – 1.993 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Nutzfläche |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Grundstück bebaut mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus; teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Innenausbau nicht fertiggestellt, erheblicher Fertigstellungsbedarf (Rohbau). Baujahr: geschätzt um 1930 Wohnfläche: ca. 135 qm Nutzfläche: ca. 49,5 qm Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume, Flur, Garage, TRH; Erdgeschoss: Küche, Essen, Wohnen, Flur, Bad, TRH; Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad, TRH. Das Objekt wird zurzeit nicht genutzt (Stand: 16.07.2025). Modernisierung: ca. 1977 Umbauten (Garage). Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf. Der Garten ist verwildert.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser