ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Schotten, Hessen

Das Amtsgericht Büdingen versteigert am 8. September 2026 um 11:00 Uhr ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schotten-Rainrod, Zum Eisenacker 15. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 387.000,00 €. Das Objekt ist im Grundbuch von Rainrod Blatt 2035 unter Flur 4, Flurstück 217 mit einer Grundstücksgröße von 546 m² eingetragen. Der Versteigerungsvermerk wurde am 24.09.2025 im Grundbuch eingetragen. Konkrete Angaben zu Wohn- oder Nutzflächen, zum Baujahr oder zur aktuellen Vermietungssituation sind den vorliegenden Dokumentenauszügen nicht zu entnehmen. Es gibt keine Informationen zur Ist-Miete, zur marktüblichen Miete oder einem potenziellen Mietdelta. Die Ertragslage des Objekts kann daher auf Basis der verfügbaren Daten nicht beurteilt werden. Die Objektbeschreibung weist auf eine vermutlich Holzständerbauweise auf Keller aus Betonfertigteilen hin, mit teilausgebautem Unter- und Erdgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss. Detaillierte Informationen zum Baujahr, zum allgemeinen Bauzustand, zu spezifischen Schäden, Mängeln, Unterhaltungsstau oder durchgeführten Modernisierungen fehlen in den bereitgestellten Auszügen. Auch zum Energieausweis, zur Heizungsanlage oder zur Wärmedämmung liegen keine belastbaren Informationen vor, was ein potenzielles Capex-Risiko darstellt. Obwohl ein Gutachten vorliegt, das Grundrisse und Katasterauszüge enthält, ist der Umfang des Gutachterzugangs zu den Innenbereichen des Objekts nicht explizit beschrieben. Es kann daher nicht bestätigt werden, ob eine vollständige Innenbesichtigung stattgefunden hat. Aussagen zum Zustand oder zur Funktionsfähigkeit technischer Anlagen basieren auf Annahmen oder sind nicht geprüft. Dies stellt eine wesentliche Limitierung für die Bewertung dar. Neben dem eingetragenen Versteigerungsvermerk sind keine weiteren spezifischen Rechte oder Belastungen wie Wohnrechte, Nießbrauch oder Baulasten in den Dokumentenauszügen genannt. Bieter werden darauf hingewiesen, dass nicht im Grundbuch vermerkte oder später eingetragene Rechte spätestens im Versteigerungstermin anzumelden und glaubhaft zu machen sind. Eine umfassende Prüfung aller relevanten Unterlagen, insbesondere des vollständigen Gutachtens und des Grundbuchs, ist vor Gebotsabgabe dringend empfohlen.