ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Sonnschied, Rheinland-Pfalz
Versteigerungstermin
in 24 TagenMo., 16.11.2026 · 10:00 Uhr
Verkehrswert
303.000 €
Grundstück
2.418 m²
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Am Amtsgericht Idar-Oberstein findet die Zwangsversteigerung eines Anwesens in Sonnschied statt. Das Objekt umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 2.418 m², bebaut unter anderem mit Wohnhäusern, Anbauten, einem Ferienhaus, Stall und Carports. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 303.000 Euro (aufgeteilt in 76.000 Euro und 227.000 Euro). Der Versteigerungstermin ist auf den 16. November 2026 angesetzt.
Ausführliche Analyse
Das Verfahren unter dem Aktenzeichen 0011 K 0010/2024 betrifft ein Grundstück in 55758 Sonnschied (Hauptstraße 22/22A). Eingetragen sind zwei Flurstücke (Flur 6, Flurstücke 25/4 und 25/6) mit einer Gesamtfläche von 2.418 m². Darauf befinden sich laut Angabe des Sachverständigen unter anderem ein Wohnhaus Nr. 2 mit Anbauten, ein Ferienhaus, ein Heulager, ein Offenstall, eine Werkstatt, ein Lageranbau sowie Carports. Der Verkehrswert wurde für Lfd. Nr. 1 mit 76.000,00 Euro und für Lfd. Nr. 2 mit 227.000,00 Euro festgesetzt, was einem Gesamtverkehrswert von 303.000,00 Euro entspricht. Der Versteigerungstermin ist für Montag, den 16. November 2026, um 10:00 Uhr im Amtsgericht Idar-Oberstein anberaumt. Ein amtliches Gutachten liegt im vorliegenden Datensatz nicht vor.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Unklar
Eingetragen im Grundbuch von Sonnschied lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Sonnschied Flur 6, Flurstück 25/4 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 22, 22 A 1.697 405 BV 1 2 Sonnschied Flur 6, Flurstück 25/6 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 22, 22 A 721 405 BV 2 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : mit einem Teilstück Wohnhausanbau (Galerie), einem Heulager, einem Ferienhaus und drei ehemaligen Carports bebautes Grundstück; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : mit einem Wohnhaus Nr. 2, Wohnhausanbau zu 2, einem Offenstall, einer Werkstatt, einem Lageranbau und einem Carport bebautes Grundstück; Weitere Informationen unter www.versteigerungspool.de Der Versteigerungsvermerk ist am 06.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Belegung
Unklar
Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0011 K 0010/2024
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 16.11.2026 · 10:00 Uhr
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Objekt
- Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
- Unklar
Flächen & Wert
- 303.000 €
- 2.418 m²
Lage
Karte- Hauptstraße
- 22/22A
- 55758
- Sonnschied
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Ertrag
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Markt
Markt-Einordnung
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)Dieses Objekt
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen | |
|---|---|
| 1.396 €/m² | |
| Spanne | 849 – 2.272 €/m² mittlere Hälfte |
| Quelle | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | letzte 12 Monate |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.396 €/m²
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen | |
|---|---|
| Gilt für | Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | 70 Objekte; der Zustand liegt für 29 der 70 vor |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
Zustandsskala 1–7
Alle 70 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | EntfernungLuftlinie | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hauptstraße, Holzappel | Einfamilienhaus | 1800 | 147 m² | stark sanierungsbedürftig | 21.400 € | 146 € | 03.11.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Medard | Einfamilienhaus | — | 195 m² | unbewertet | 43.200 € | 222 € | 17.08.2026 | 25,0 km | |
| Kandelbrunnenstraße, Rammelsbach | Einfamilienhaus | 1953 | 103 m² | stark sanierungsbedürftig | 50.400 € | 489 € | 21.09.2026 | 30,0 km | |
| Dodenburger Straße, Dierscheid | Einfamilienhaus, Sonstiges | 1900 | 169 m² | stark sanierungsbedürftig | 85.000 € | 502 € | 19.02.2027 | 45,0 km | |
| Glasbergstraße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 160 m² | unbewertet | 90.000 € | 563 € | 08.05.2026 | unbekannt | |
| Markt, Kempenich | Einfamilienhaus | — | 170 m² | unbewertet | 103.180 € | 607 € | 19.08.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Hilgenroth | Einfamilienhaus | 1972 | 139 m² | unbewertet | 87.000 € | 626 € | 18.09.2026 | unbekannt | |
| Haselrech, Diedelkopf | Einfamilienhaus | — | 148 m² | unbewertet | 100.000 € | 676 € | 13.07.2026 | 30,0 km | |
| Flurstraße, Ernzen | Einfamilienhaus | — | 167 m² | unbewertet | 119.000 € | 713 € | 27.04.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Hönningen | Einfamilienhaus | 1900 | 115 m² | sanierungsbedürftig | 87.000 € | 757 € | 09.09.2026 | unbekannt | |
| Alte Straße, Hüffler | Einfamilienhaus | — | 203 m² | unbewertet | 155.000 € | 765 € | 25.06.2026 | unbekannt | |
| Kleenerich, Stadtkyll | Einfamilienhaus | — | 66 m² | unbewertet | 51.000 € | 768 € | 15.06.2026 | unbekannt | |
| Dansenberg | Wochenendhaus-Gebäudekomplex | — | 196 m² | unbewertet | 153.000 € | 781 € | 18.06.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Mudersbach | Einfamilienhaus | — | 135 m² | unbewertet | 109.180 € | 809 € | 02.06.2026 | unbekannt | |
| Hochwaldstraße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 147 m² | unbewertet | 119.000 € | 811 € | 13.05.2026 | unbekannt | |
| Lemberger Straße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 225 m² | unbewertet | 184.000 € | 818 € | 08.05.2026 | unbekannt | |
| Niefernheim | Einfamilienhaus | — | 89 m² | stark sanierungsbedürftig | 75.000 € | 843 € | 26.11.2026 | unbekannt | |
| Kirchstraße, Nentershausen | Einfamilienhaus | — | 178 m² | unbewertet | 151.000 € | 848 € | 11.08.2026 | unbekannt | |
| Schneebergstraße, Höhr | Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, Sonstiges | 1940 | 160 m² | stark sanierungsbedürftig | 135.930 € | 850 € | 02.02.2027 | unbekannt | |
| Desperweg, Baumbach | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte | 1955 | 140 m² | sanierungsbedürftig | 137.000 € | 979 € | 26.01.2027 | unbekannt | |
| Quirnbacher Weg, Henschtal | Einfamilienhaus | 1978 | 166 m² | sanierungsbedürftig | 170.000 € | 1.025 € | 07.12.2026 | 40,0 km | |
| Schulstraße, Flacht | Einfamilienhaus | 1900 | 141 m² | sanierungsbedürftig | 147.600 € | 1.047 € | 24.11.2026 | unbekannt | |
| Graugasse, Gabsheim | Einfamilienhaus | — | 126 m² | unbewertet | 135.000 € | 1.071 € | 29.07.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Gaugrehweiler | Einfamilienhaus | — | 231 m² | unbewertet | 252.000 € | 1.091 € | 12.08.2026 | 35,0 km | |
| Isigny-Allee, Weilerbach | Einfamilienhaus | — | 152 m² | unbewertet | 175.000 € | 1.151 € | 11.05.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Alsheim-Gronau | Einfamilienhaus | — | 147 m² | unbewertet | 170.000 € | 1.156 € | 28.07.2026 | unbekannt | |
| Juststraße, Kandel u.a. | Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | — | 144 m² | unbewertet | 171.600 € | 1.192 € | 28.07.2026 | unbekannt | |
| Dorfwiesen, Niederkirchen | Einfamilienhaus | — | 105 m² | unbewertet | 125.450 € | 1.195 € | 07.05.2026 | unbekannt | |
| Pfarrstraße, Leimen | Einfamilienhaus | — | 200 m² | unbewertet | 239.400 € | 1.197 € | 13.05.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Weisenheim am Berg | Einfamilienhaus | — | 140 m² | unbewertet | 170.000 € | 1.214 € | 12.05.2026 | unbekannt | |
| In den Hainbuchen, Böchingen | Einfamilienhaus | 1930 | 180 m² | sanierungsbedürftig | 219.000 € | 1.215 € | 13.10.2026 | unbekannt | |
| Am Bornbach, Wernersberg | Einfamilienhaus | — | 205 m² | unbewertet | 268.000 € | 1.307 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Bergstraße, Peterslahr | Einfamilienhaus | 1952 | 105 m² | sanierungsbedürftig | 141.160 € | 1.344 € | 11.09.2026 | unbekannt | |
| Lambertstraße, Dermbach, weitere siehe Beschreibung | Einfamilienhaus zweigeschossig, unbebaute Grundstücke | — | 137 m² | unbewertet | 184.400 € | 1.346 € | 21.07.2026 | unbekannt | |
| Weidenbacher Straße, Kesseling | Einfamilienhaus | 1889 | 120 m² | unbewertet | 163.000 € | 1.358 € | 19.08.2026 | unbekannt | |
| Eschenauer Weg, Dies | Einfamilienhaus, Garage | 1998 | 337 m² | durchschnittlich | 483.500 € | 1.434 € | 23.02.2027 | unbekannt | |
| Zum Sportplatz, Völkersweiler | Einfamilienhaus | — | 99 m² | unbewertet | 144.000 € | 1.455 € | 09.06.2026 | unbekannt | |
| In der Stehl, Ettringen | Einfamilienhaus | 1890 | 127 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 185.000 € | 1.457 € | 10.12.2026 | unbekannt | |
| Kirchstraße, Schwegenheim | Einfamilienhaus, Einfamilienhaus | 1930 | 189 m² | unbewertet | 290.000 € | 1.538 € | 05.11.2026 | unbekannt | |
| Zellerstraße, Eppstein | Zweifamilienhaus | 1910 | 136 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 220.000 € | 1.619 € | 12.08.2026 | unbekannt | |
| Nussbaumweg, Bellheim | Einfamilienhaus | 1999 | 178 m² | stark sanierungsbedürftig | 304.008 € | 1.708 € | 15.10.2026 | unbekannt | |
| Im langen Morgen, Kröv | Einfamilienhaus | 1994 | 203 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 361.000 € | 1.778 € | 19.11.2026 | 30,0 km | |
| Birkenweg, Heßheim | Einfamilienhaus | 1956 | 90 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 161.000 € | 1.789 € | 02.12.2026 | unbekannt | |
| Fließstraße, Ellerstadt | Einfamilienhaus | — | 125 m² | unbewertet | 231.000 € | 1.848 € | 25.08.2026 | unbekannt | |
| Bachstraße, Bad Neuenahr | Einfamilienhaus | — | 118 m² | unbewertet | 231.000 € | 1.958 € | 15.07.2026 | unbekannt | |
| Am Hungerberg, Nußbach | Einfamilienhaus | 2021 | 166 m² | sanierungsbedürftig | 326.000 € | 1.963 € | 05.11.2026 | 30,0 km | |
| Lilienweg, Hahnstätten | Einfamilienhaus, Garage | 2011 | 205 m² | gepflegt | 425.000 € | 2.077 € | 16.02.2027 | unbekannt | |
| Westring, Mainz | Einfamilienhaus | — | 300 m² | unbewertet | 636.000 € | 2.120 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Spicherer Straße, Kaiserslautern | Einfamilienhaus | — | 130 m² | unbewertet | 285.800 € | 2.202 € | 28.05.2026 | unbekannt | |
| Im Borngarten, Hilgert | Einfamilienhaus | 2023 | 128 m² | unbewertet | 282.000 € | 2.203 € | 18.08.2026 | unbekannt | |
| Auf der Ober Dahr, Kobern | mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück sowie die mit einem ehemaligen Wohnhaus und einsturzgefährdeten Scheunenbauten bebauten Grundstücke | 1992 | 265 m² | durchschnittlich | 585.000 € | 2.208 € | 02.12.2026 | unbekannt | |
| Kolpingstraße, Winnweiler | Einfamilienhaus | — | 105 m² | unbewertet | 237.000 € | 2.257 € | 27.08.2026 | 45,0 km | |
| Beethovenstraße, Lingenfeld | Einfamilienhaus | 1952 | 130 m² | sanierungsbedürftig | 295.000 € | 2.277 € | 01.10.2026 | unbekannt | |
| Luitpoldstr., Friesenheim | Doppelhaushälfte | — | 208 m² | unbewertet | 475.000 € | 2.284 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Sportplatzstraße, Rinnthal | Einfamilienhaus | 1990 | 161 m² | durchschnittlich | 380.000 € | 2.360 € | 30.09.2026 | unbekannt | |
| Jahnstraße, Hagenbach | Einfamilienhaus, Garage | 1950 | 129 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 310.000 € | 2.403 € | 26.08.2026 | unbekannt | |
| Waldstr, Niederelbert | Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück | — | 305 m² | unbewertet | 735.045 € | 2.410 € | 18.08.2026 | unbekannt | |
| Görgenhof, Muxerath | Einfamilienhaus, Erholungsfläche | — | 66 m² | unbewertet | 164.000 € | 2.469 € | 20.07.2026 | unbekannt | |
| -, siehe amtliche Bekanntmachung | Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | — | 385 m² | unbewertet | 970.100 € | 2.520 € | 22.07.2026 | unbekannt | |
| Jahnstraße, Niederspay | Einfamilienhaus | 1966 | 114 m² | durchschnittlich | 290.000 € | 2.544 € | 16.12.2026 | unbekannt | |
| Hockenheimer Straße, Limburgerhof | Einfamilienhaus | 1968 | 389 m² | unbewertet | 1.095.000 € | 2.819 € | 18.08.2026 | unbekannt | |
| Burgunderweg, Weingarten | Einfamilienhaus | — | 119 m² | unbewertet | 356.000 € | 2.999 € | 23.06.2026 | unbekannt | |
| Bohligstraße, Mutterstadt | Einfamilienhaus | — | 217 m² | unbewertet | 680.000 € | 3.134 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Dürkheimer Straße, Oggersheim | Einfamilienhaus | 2013 | 151 m² | gepflegt | 490.000 € | 3.237 € | 20.10.2026 | unbekannt | |
| In den Neunmorgen, Edesheim | Einfamilienhaus | — | 233 m² | unbewertet | 850.000 € | 3.648 € | 30.07.2026 | unbekannt | |
| Emich-von-Leiningen-Straße, Landau in der Pfalz | Einfamilienhaus | 1956 | 194 m² | gepflegt | 753.000 € | 3.888 € | 29.09.2026 | unbekannt | |
| Am Spielberg, Herxheimweyher | Einfamilienhaus | 1975 | 185 m² | gepflegt | 785.000 € | 4.247 € | 23.09.2026 | unbekannt | |
| Pastor-Busenbender-Straße, Güls | Einfamilienhaus, Garage | 2007 | 120 m² | durchschnittlich | 540.000 € | 4.500 € | 09.12.2026 | unbekannt | |
| Am Pfarrgarten, Zeiskam | Einfamilienhaus | 2014 | 122 m² | gepflegt | 560.000 € | 4.605 € | 21.10.2026 | unbekannt | |
| Lion-Feuchtwanger-Straße, Mainz | Einfamilienhaus | — | 165 m² | unbewertet | 1.035.000 € | 6.265 € | 25.06.2026 | unbekannt |
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte