ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Straupitz, Brandenburg

Das Versteigerungsobjekt ist ein Einfamilienhaus in der Laasower Straße 6 in 15913 Straupitz. Das Grundstück umfasst eine großzügige Gesamtfläche von 1.402 m² (Flur 2, Flurstück 93/3) und liegt im malerischen Spreewald in Brandenburg. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 52 K 23/25 am Amtsgericht Lübben geführt. Es handelt sich um ein unterkellertes, im Jahr 1948 errichtetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Geschossebenen. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, die das Dach, die Fenster, die Elektrik, das Bad sowie die Heizung umfasste. Zum Objekt gehören zudem ein Wirtschaftsgebäude, eine Werkstatt, eine Garage sowie ein Garagenanbau in offener Bauweise. Da das eigentliche Verkehrswertgutachten in den vorliegenden Dokumenten fehlt (nur die 'Hinweise für Bietinteressenten' und die Terminsbestimmung liegen vor), können keine detaillierten Angaben zu etwaigen Baumängeln, dem genauen Innenzustand oder im Grundbuch eingetragenen Lasten gemacht werden. Dies stellt ein erhebliches Risiko für Bietinteressenten dar, da der aktuelle Erhaltungszustand nicht unabhängig verifiziert werden kann. Zudem ist eine Besichtigung über das Gericht ausgeschlossen. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 183.000,00 € (bzw. 91.500,00 € je Miteigentumsanteil) bietet das Objekt aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der Nebengebäude (Werkstatt, Garage) Potenzial für Eigennutzer oder Handwerker. Aufgrund des unvollständigen Informationsstandes sollten Investoren jedoch vorsichtig agieren und versuchen, vorab eigene Erkundigungen vor Ort einzuholen.