ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Untergruppenbach, Baden-Württemberg

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens ist ein im Jahr 2002 errichtetes Einfamilienhaus in 74199 Untergruppenbach-Unterheinriet (Unterheinrieter Straße 16) sowie ein separates Flurstück mit zwei Kfz-Stellplätzen. Die Gesamtgrundstücksfläche der beiden Flurstücke 5030/2 und 5060/3 beträgt 206 m² (140 m² Gebäude- und Freifläche sowie 66 m² Stellplatz- und Freifläche). Das Wohngebäude ist voll unterkellert, umfasst ein Erdgeschoss mit Terrasse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss nebst Pkw-Garage im Untergeschoss. Das Wohnhaus präsentiert sich ausweislich der Baupläne und Außenansichten als kompaktes, modernes Wohngebäude mit zweckmäßiger Raumaufteilung. Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage ein Kellerraum, Flur, Waschküche und Hobbybereich; das Erdgeschoss beherbergt Wohn-/Essbereich, Küche und Terrasse; im Dachgeschoss sind Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer angeordnet. Detaillierte Angaben zu Modernisierungen oder eventuellen Baumängeln sind dem vorliegenden Auszug nicht zu entnehmen. Die Versteigerung erfolgt am Amtsgericht Heilbronn zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Der Verkehrswert wurde auf insgesamt 410.000 € festgesetzt, wovon 390.000 € auf das Wohnhausgrundstück (Flurstück 5030/2) und 20.000 € auf das Stellplatzflurstück (Flurstück 5060/3) entfallen. Der Wertermittlungsstichtag war der 13.11.2025. Für Investoren und Eigennutzer stellt das Objekt eine interessante Erwerbsgelegenheit im Einzugsgebiet von Heilbronn dar. Vor einer Gebotsabgabe wird dringend empfohlen, die vollständige Gutachtenausfertigung bei Gericht einzusehen, um Details zu Innenzustand, Wohnflächenberechnung und eventuellen Baulasten zu verifizieren.