ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Warstein, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Im Rahmen der Zwangsvollstreckung wird ein mit einem Wohnhaus bebautes Grundstück in Warstein, Ortsteil Belecke, versteigert. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und weist laut Bekanntmachung einen Instandhaltungsstau auf. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 110.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf den 30.10.2026 angesetzt.
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Dossier
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Am Amtsgericht Warstein findet die Zwangsversteigerung für ein Grundstück mit der Adresse Beckerhaan 9 im Ortsteil Belecke statt. Das Aktenzeichen lautet 7 K 6/25. Laut den vorliegenden Unterlagen handelt es sich um ein konventionell in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, welches im Jahr 1953 erbaut und 1975 umgebaut wurde. Die Flächen verteilen sich auf das Untergeschoss mit etwa 87 qm, das Erdgeschoss mit etwa 92 qm sowie das Dachgeschoss mit etwa 88 qm, was einer Gesamtwohnfläche von 267 qm entspricht. Die Grundstücksgröße wird mit 919 qm angegeben. In den Dokumenten wird auf einen bestehenden Instandhaltungsstau hingewiesen. Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Absatz 5 ZVG auf 110.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für Freitag, den 30.10.2026, im Amtsgericht Warstein angesetzt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0007 K 0006/ 2025 |
| Amtsgericht | Warstein |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 30.10.2026 · 13:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1953 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 110.000 € |
| Wohnfläche | 267 m² |
| Grundstücksfläche | 919 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Beckerhaan |
| Hausnummer | 9 |
| PLZ | 59581 |
| Ort | Warstein |
| Stadtteil | Belecke |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Warstein
1.550 €/m²
Spanne 1.340 – 1.900 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise mit 3 Wohneinheiten bebautes Grundstück, Baujahr 1953, Umbau 1975. Die Wohnfläche im Untergeschoss beträgt etwa 87 qm, im Erdgeschoss etwa 92 qm, im Dachgeschoss etwa 88 qm. Es besteht Instandhaltungsstau.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser