ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Wintersheim, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
In der Zwangsversteigerungssache 260 K 38/23 werden zwei separate Objekte in 67587 Wintersheim versteigert. Objekt 1 ist ein kleines, 1-geschossiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 2014/2015, ca. 67 m² Wohnfläche) mit Lagergebäude und Pool. Objekt 2 ist ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit Garage und Photovoltaikanlage (Wohnfläche ca. 137 m²). Der Termin findet am 06. Oktober 2026 beim Amtsgericht Mainz statt.
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Dossier
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Es handelt sich um zwei Objekte in Wintersheim, die im Zuge der Zwangsvollstreckung versteigert werden. Objekt 1 (Weingartenstraße 2) umfasst ein kleines, freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einem Lagergebäude auf der Grundstücksgrenze. Die Wohnfläche beträgt etwa 66,72 Quadratmeter, errichtet ca. 2014/2015. Das Grundstück verfügt zudem über ein GFK-Freischwimmbecken und zwei PKW-Stellplätze hintereinander. Der Verkehrswert für Objekt 1 beträgt 245.000,00 Euro. Objekt 2 (Frauenbrunnengasse 24) ist ein freistehendes, eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit Garage. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 137 Quadratmeter, zuzüglich einer Photovoltaikanlage im Wert von 4.200 Euro. Der Verkehrswert für Objekt 2 beträgt 429.200,00 Euro. Der Gutachter konnte bei Objekt 2 nur eine Außenbesichtigung vornehmen. Die Wertermittlungsstichtage liegen Ende 2023 bzw. Ende 2024. Der Versteigerungstermin ist für den 06.10.2026, 14:00 Uhr, im Amtsgericht Mainz angesetzt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0260 K 0038/ 2023 |
| Amtsgericht | Mainz |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 06.10.2026 · 14:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2014 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 674.200 € |
| Wohnfläche | 203,72 m² |
| Grundstücksfläche | 373 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Weingartenstraße 2, Frauenbrunnengasse 24 |
| PLZ | 67587 |
| Ort | Wintersheim |
| Ohne Angabe: Hausnummer, Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Eingetragen im Grundbuch von Wintersheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Wintersheim Flur 1 Nr. 323/2 Gebäude- und Freifläche Weingartenstraße 2 373 667 BV 3 2 Wintersheim Flur 1 Nr. 323/1 Gebäude- und Freifläche Frauenbrunnengasse 24 491 667 BV2 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : kleines freistehendes 1-geschossiges Wohnhaus mit kl. Lagergebäude auf Grundstücksgrenze;niedrige Speicher ist nicht ausbaufähig, kein Keller, Wohnfläche Erdgeschoss ca. 66,72 qm; Baujahr ca. 2014/2015 2 PKW-Abstellplatzmöglichkeiten im Freien hintereinander; Freischwimmbecken als GFK-Becken lt. Eigentümerauskunft und mit Metallrutsche Wertermittlungsstichtag 20.11.2023 Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, 1 1/2 geschossig, Wohnfläche ca. 137 qm zuzüglich 4.200,00 EUR für die Photovoltaikanlage (im Verkehrswert bereits berücksichtigt). Wertermittlungsstichtag 17.12.2024 durch den Gutachter fand lediglich eine Außenbesichtigung statt;
Umgebung & Emissionen
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