0002 K 0081/ 2024

Aktiv· AG Potsdam · Brandenburg

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungGewerbeobjekt in Retzow, Brandenburg

Brandenburger Straße 7, 14641 Retzow

Verkehrswert

87.700 €

Termin

12.11.2026

in 73 Tagen

Kategorie

Gewerbe

Brandenburg

Verfahren

Aktenzeichen0002 K 0081/ 2024

AmtsgerichtPotsdam

Kenndaten

Grundstück653 m²

Baujahr1865

Vermietungleerstehend

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Potsdam wird ein Geschäftshaus samt Nebengebäuden in 14641 Retzow zwangsversteigert. Das Objekt befindet sich in der Brandenburger Straße 7 und umfasst eine Grundstücksfläche von 653 m². Der Verkehrswert wurde auf 87.700,00 EUR festgesetzt, wovon 61.700,00 EUR auf Zubehör entfallen. Der Termin für die Versteigerung ist auf den 12.11.2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Es handelt sich um ein mit einem Geschäftshaus aus dem Jahr 1865 sowie Nebengebäuden aus dem Jahr 2003 bebautes Grundstück in 14641 Retzow. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 653 m², aufgeteilt auf zwei Flurstücke. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fleischerei, während für das Dachgeschoss Leerstand vermerkt ist. Der bauliche Zustand wird als mäßig bis schlecht beschrieben, und es besteht ein erheblicher allgemeiner Modernisierungsbedarf. Der Verkehrswert beläuft sich laut amtlicher Bekanntmachung auf 87.700,00 EUR, wobei ein beträchtlicher Teil von 61.700,00 EUR auf Zubehör entfällt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0002 K 0081/ 2024
Amtsgericht	Potsdam
Bundesland	Brandenburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	12.11.2026 · 12:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Gewerbeobjekt
Vermietungsstatus	leerstehend
Baujahr	1865
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	87.700 €
Grundstücksfläche	653 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Brandenburger Straße
Hausnummer	7
PLZ	14641
Ort	Retzow
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Rechtlich

Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.

Operativ

Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 87.700 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

leerstehend

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Flur 4, Flurstück 55 Gebäude- und Freifläche, Brandenburger Straße 7, 442m² Flur 4, Flurstück 184 Gebäude- und Freifläche, Brandenburger Straße 7, 211m² Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein mit einem Geschäftshaus, Baujahr ca. 1865 und Nebengebäuden (Produktionsgebäude, Kühlzellengebäude, Massivschuppen), Baujahr ca. 2003 bebautes Grundstück, Baujahr ca. 1905. Die postalische Anschrift lautet Brandenburger Straße 7, 14641 Retzow. Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsladen (Fleischerei) und im Dachgeschoss wird von Büroräumen ausgegangen; nach äußerer Inaugenscheinnahme besteht hier Leerstand. Der bauliche Zustand ist mäßig bis schlecht. Es besteht erheblicher allgemeiner Modernisierungsbedarf. Es war überwiegend lediglich eine Außenbesichtigung möglich.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 25.08.2026, 00:54