Schnellanalyse
Am Amtsgericht Chemnitz wird unter dem Aktenzeichen 23 K 25/23 die Zwangsversteigerung von drei gewerblich genutzten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.651 m² in Chemnitz-Wittgensdorf betrieben. Es handelt sich um eine Industriebrache beziehungsweise Ruine, die seit 2010 ausschließlich zu Lagerzwecken genutzt wird. Der Termin findet am 03. November 2026 statt. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich indikativ auf 6.002,00 Euro.
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Dossier
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Das Verfahren betrifft drei zusammenhängende Grundstücke an der Röhrsdorfer Straße in 09228 Chemnitz (Ortsteil Wittgensdorf) im Grundbuch des Amtsgerichts Chemnitz von Wittgensdorf, Blatt 290. Es handelt sich um die Flurstücke 353/1 (721 m²), 353 b (440 m²) sowie 354 (490 m²), was einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.651 m² entspricht. Die Gebäude werden als Ruine beziehungsweise Industriebrache beschrieben; eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Laut Angaben wird das Areal seit 2010 ausschließlich als Lager genutzt. Im sächsischen Altlastenkataster wird der Standort als Belassen geführt. Die Verkehrswerte wurden auf jeweils 1,00 Euro für die Flurstücke 353/1 und 353 b sowie auf 6.000,00 Euro für das Flurstück 354 festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist auf den 03. November 2026 festgesetzt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0023 K 0025/ 2023 |
| Amtsgericht | Chemnitz |
| Bundesland | Sachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 03.11.2026 · 11:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Grundstück |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 31.002 € |
| Grundstücksfläche | 1.651 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Röhrsdorfer Straße |
| Hausnummer | 3 |
| PLZ | 09228 |
| Ort | Chemnitz |
| Stadtteil | Wittgensdorf |
Belegungsstatus-Risiko
leerstehend
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
drei Gewerbegrundstücke (Ruine bzw. Industriebrache) am Ortskernrand gelegen; Innenbesichtigung nicht möglich; seit 2010 Nutzung ausschließlich zu Lagerzwecken; im Sächsischen Altlastenkataster als "Belassen" geführt, da analytische Untersuchungen nicht für alle für den Standort altlastenrelevante Schadstoffe sowie keine Angaben zum Farb- und Öllager sowie der Lackiererei (nach dem Altlastengutachten vom Dezember 2007 sind bei Fortsetzung der Nutzung keine zusätzlichen Maßnahmen erforderlich (chemische Analytik ohne altlastenrechlich relevante Bodenverunreinigungen, aus abfallrechtlicher Sicht nur geringfügige Einschränkungen bei der Verwertbarkeit des ggf. anfallenden Bodenaushubs) 1. Grundstück Flurstück 353/1: "gefangenes" Grundstück; Erschließung über Grundstücke Flurstück 353 b und 354; Bauzeit zwischen 1920 und 1940 2. Grundstück Flurstück 353 b: laut Bauakte im Jahre 1890 um einen Anbau erweitert 3. Grundstück Flurstück 354: Bauzeit zwischen 1920 und 1940; Linde als Einzelbau lt. Baumschutzsatzung unter Naturschutz
Umgebung & Emissionen
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