Fazit
Das Objekt richtet sich an Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren, die ein Baugrundstück zur Schließung einer Baulücke in Chemnitz-Gablenz suchen. Vor Gebotsabgabe sollte Einsicht in das vollständige Gutachten über das Akteneinsichtsportal genommen werden, um Bebaubarkeit, Erschließung und die genaue Rechtslage bezüglich der Zufahrtsnutzung der Nachbargrundstücks-Garage abzusichern. Bei rechtlicher Klärung bietet das Grundstück ein solides Entwicklungspotenzial im innerstädtischen Bereich.
Dossier
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Grundstück · leerstehend
Zum Aufruf kommt ein unbebautes Baugrundstück (Baulücke) mit einer Fläche von 890 m² in der Heinrich-Schütz-Straße 86 im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 55.000,00 €. Das Areal wird derzeit als Zufahrt für eine auf dem Nachbargrundstück befindliche Garage genutzt. Ein Denkmalschutz besteht für das Grundstück selbst nicht, jedoch für ein angrenzendes Nachbargebäude. Die Versteigerung findet am 10.11.2026 vor dem Amtsgericht Chemnitz statt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0023 K 0201/ 2024 |
| Amtsgericht | Chemnitz |
| Bundesland | Sachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 10.11.2026 · 11:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Grundstück |
| Objektzustand | |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 55.000 € |
| Grundstücksfläche | 890 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Heinrich-Schütz-Straße |
| Hausnummer | 86 |
| PLZ | 09130 |
| Ort | Chemnitz |
| Stadtteil | Gablenz |
Belegungsstatus-Risiko
leerstehend
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück | |
|---|---|
| Wertermittlungsstichtag |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Zustand
2 Fakten| Zustandsstufe | |
|---|---|
| Zustandszusammenfassung |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Wert- & Bewertungsanpassungen
Beschreibung & Zustand
unbebautes Grundstück (Baulücke); aktuell nur als Zufahrt für eine Garage genutzt
- · Es liegen die amtliche Terminsbestimmung, die Deckseite sowie ein 3-seitiges Exposé des Gutachters vor. Das vollständige Gutachten mit detaillierter Bodenwertermittlung war nicht beigefügt.
- · Das unbebaute Grundstück ist straßenseitig offen einsehbar; Fotodokumentation und Luftbild liegen im Exposé vor.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser