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0001 K 0018/ 2025
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Symbolbild – Zwangsversteigerung Grundstück in Elsterheide, Neuwiese
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungGrundstück in Elsterheide, Sachsen

Gemarkung Neuwiese Flur 2, 02979 Elsterheide
Verkehrswert
7.300 €
Termin
11.12.2026
in 85 Tagen

Kategorie

Grundstück

Sachsen

Verfahren

Aktenzeichen0001 K 0018/ 2025
AmtsgerichtBautzen

Kenndaten

Grundstück10.804 m²
VermietungUnklar

Schnellanalyse

Versteigert wird ein unbebautes Waldgrundstück in der Gemeinde 02979 Elsterheide (Gemarkung Neuwiese Flur 2, Flurstück 66) mit einer Grundstücksfläche von 10.804 m². Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 7.300,00 €. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Bautzen unter dem Aktenzeichen 1 K 18/25 geführt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

01

Dossier

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Schnellanalyse
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Zur Versteigerung steht ein unbebautes Waldgrundstück in 02979 Elsterheide, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hoyerswerda von Neuwiese, Blatt 652, Flurstück 66 der Flur 2. Die Wirtschaftsart ist als Waldfläche mit einer Gesamtgröße von 10.804 m² ausgewiesen. Der Verkehrswert wurde gemäß §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 S. 1 ZVG auf 7.300,00 € festgesetzt. Da im Justizportal lediglich die amtliche Bekanntmachung hinterlegt ist und kein ausführliches Gutachten vorliegt, basieren sämtliche Angaben auf den Veröffentlichungen des Vollstreckungsgerichts.

02

Übersicht

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14 / 23 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0001 K 0018/ 2025
AmtsgerichtBautzen
BundeslandSachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit11.12.2026 · 10:00:00
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Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartGrundstück
VermietungsstatusUnklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert7.300 €
Grundstücksfläche10.804 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
StraßeGemarkung Neuwiese Flur
Hausnummer2
PLZ02979
OrtElsterheide
StadtteilNeuwiese

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 7.300 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

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3 Fakten
01Bewertung202Ertrag1
01

Bewertung

2 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Grundstück
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
—
Nutzung
Unklar
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

unbebautes Waldgrundstück, gelegen in der Gemeinde 02979 Elsterheide, Gemarkung Neuwiese Flur 2

08

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 17.09.2026, 00:31

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Bautzen, Landkreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll. Ausführliches Zukunftsprofil der Region.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.