ZwangsversteigerungGrundstück in Falkenstein, Sachsen

Das zu versteigernde Objekt umfasst ein unbebautes Grundstück (Flurstück 18/u) mit einer Gesamtfläche von 230 m² in der Louis-Müller-Straße 4 in 08223 Falkenstein, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Auerbach von Falkenstein, Blatt 2528. Die Liegenschaft befindet sich innerhalb einer geschlossenen Reihenhausbebauung und stellt eine typische Baulücke im Innenbereich dar. Die Erschließung ist verkehrsmäßig über die Louis-Müller-Straße gesichert. Die bauliche Nutzbarkeit beurteilt sich nach § 34 BauGB, wonach sich ein künftiges Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in den vorhandenen Bebauungszusammenhang einfügen muss. Das Grundstück ist derzeit eine unbebaute Freifläche. Ausweislich des Lichtbilds im Exposé ist das Grundstück zur Straßenseite hin mit einem einfachen Holzzaun eingefriedet. Da kein vollständiges Gutachten beiliegt, liegen keine vertieften Angaben zu Medienanschlüssen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom), zur genauen Bodenbeschaffenheit oder zum Relief des Grundstücks vor. Der Verkehrswert wurde gemäß §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 S. 1 ZVG auf 8.500,00 € festgesetzt (Stichtag: 13.02.2026). Der Versteigerungsvermerk wurde am 02.07.2025 in das Grundbuch eingetragen. Betreibende Gläubigerin ist die Stadt Falkenstein. Angaben zu Rechten und Lasten in Abteilung II des Grundbuchs sind den vorliegenden Kurzunterlagen nicht zu entnehmen. Zusammenfassend bietet das Objekt eine kostengünstige Gelegenheit zur Realisierung eines Neubaus in gewachsener Ortslage. Aufgrund der begrenzten Unterlagenbasis wird Kaufinteressenten dringend empfohlen, das vollständige Gutachten in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Zwickau einzusehen und die konkreten Bebauungsmöglichkeiten mit dem Bauamt abzustimmen.