417 K 10/25

Aktiv· AG Hamburg-Bergedorf · Hamburg

Symbolbild – Zwangsversteigerung Grundstück in Hamburg, Bergedorf

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungGrundstück in Hamburg, Hamburg

Brookdeich 116, 21029 Hamburg

Verkehrswert

596.000 €

Wohnfläche

143,1 m²

Termin

12.11.2026

in 51 Tagen

Kategorie

Grundstück

Hamburg

Verfahren

Aktenzeichen417 K 10/25

AmtsgerichtHamburg-Bergedorf

Kenndaten

Wohnfläche143,1 m²

Grundstück330 m²

Baujahr2019

ZustandUnbekannt

Vermietung!vermutlich vermietet

Biet-Score

Chancen2 Risiken2

Dossier

KI-gestützt

Zusammenfassung

Grundstück · Bj. 2019 · vermutlich vermietet

Zur Versteigerung steht ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in 21029 Hamburg-Bergedorf mit ca. 143,1 m² Wohnfläche und rund 330 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie wurde etwa 2019 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Walmdach, eine Terrasse sowie Stellplätze im Vorgarten. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 596.000 €.

Ausführliches Dossier

Versteigert wird ein im Grundbuch von Bergedorf verzeichnetes Grundstück mit einer Fläche von 330 m² in der Straße Brookdeich 116, 21029 Hamburg. Das Grundstück ist mit einem freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienhaus in Massivbauweise bebaut, welches aus dem Baujahr etwa 2019 stammt. Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt über ein Walmdach sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 143,1 m². Zum Objekt gehören ferner eine Terrasse sowie Stellplätze im Vorgartenbereich. Laut den Feststellungen des Sachverständigen wird die Liegenschaft augenscheinlich nur zu Wohnzwecken durch die Eigentümer genutzt. Eine Innenbesichtigung fand im Rahmen der Gutachtenerstellung nicht statt. Der vom Amtsgericht Hamburg-Bergedorf festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 596.000 €.

Chancen

Risiken

Standort

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Übersicht

17 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	417 K 10/25
Amtsgericht	Hamburg-Bergedorf
Bundesland	Hamburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Datum / Uhrzeit	12.11.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art
Objekt
Objektart	Grundstück
Objektzustand
Vermietungsstatus	vermutlich vermietet
Besichtigungsstatus	kein_zugang
Baujahr	2019
Ohne Angabe: Nutzungsart
Flächen & Wert
Verkehrswert	596.000 €
Wohnfläche	143,1 m²
Grundstücksfläche	330 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Brookdeich
Hausnummer	116
PLZ	21029
Ort	Hamburg
Stadtteil	Bergedorf

Belegungsstatus-Risiko

vermutlich vermietet

Vermutung

Prüfpflichtig

Die Daten deuten auf Vermietung hin, sind aber nicht gesichert. Das ist riskanter als ein bestätigtes Mietverhältnis, weil Parteien, Vertrag und Ertrag offen bleiben.

Rechtlich

Erst die belastbare Rechtsgrundlage zeigt, ob Mietrecht greift und welche Kündigungs- oder Verwaltungsfolgen entstehen.

Operativ

Nicht mit Soll-Miete rechnen, bevor Mietvertrag, Zahlungsstand und tatsächliche Nutzung plausibel nachgewiesen sind.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 596.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

5 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1 03Zustand1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Zustand

1 Fakt

Zustandsstufe

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

Nutzung

vermutlich vermietet

Besichtigung

kein_zugang

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

—

Datenhinweise

· Die Daten stammen aus der amtlichen Terminsbestimmung. Wesentliche Angaben zu Wohnfläche, Grundstück, Baujahr und Verkehrswert liegen vor; eine Innenbesichtigung fand laut Bekanntmachung nicht statt.
· keine Innenbesichtigung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Ausstehend

HQ10

unbekannt

HQ100

unbekannt

HQextrem

unbekannt

Wassertiefe

—

Datenstand

—

Quelle

Amtliche Hochwasserdaten

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 19.09.2026, 11:44

ZwangsversteigerungGrundstück in Hamburg, Hamburg

Dossier

Übersicht

vermutlich vermietet

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Investment Case

Investor-Fakten

Bewertung

Ertrag

Zustand

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

Beschreibung & Zustand

Umgebung & Emissionen

Keine Emissionsdaten verfügbar

Hochwasserrisiko

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