TeilungsversteigerungGrundstück in Kyritz, Brandenburg

Das Versteigerungsobjekt umfasst das Flurstück 130/7 der Flur 27 in der Gemarkung Kyritz mit einer Gesamtgröße von 4.366 m². Die Liegenschaft befindet sich im Bereich der Stephanusstraße in südlicher Stadtlage der brandenburgischen Kleinstadt Kyritz (Landkreis Ostprignitz-Ruppin) in räumlicher Nähe zu einer Einfamilienhaussiedlung. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 43.700,00 € bei einem Wertermittlungsstichtag zum 11.02.2026. Das Grundstück ist unbebaut, weist einen schmalen, langgezogenen Zuschnitt auf und liegt aktuell brach (Grasfläche mit Wildwuchs). Während der Flächennutzungsplan die Liegenschaft in einem Mischgebiet darstellt, beurteilt das Bauamt Kyritz das Grundstück als Außenbereichsfläche im Innenbereich. Die Sachverständige ordnet die Fläche in ihrem Kurz-Exposé als Bauerwartungsland ein. Spezifische Erschließungs- oder Altlastendaten sind dem Kurz-Exposé nicht zu entnehmen. Das Verfahren wird als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (vier Miteigentümer) unter dem Aktenzeichen 7 K 184/25 vor dem Amtsgericht Neuruppin geführt. Im Grundbuch ist die Wirtschaftsart als Erholungsfläche eingetragen; der Versteigerungsvermerk wurde am 28.11.2025 vermerkt. Die Sicherheitsleistung im Versteigerungstermin beträgt die gesetzlichen 10 % des Verkehrswertes. Für Investoren stellt das Grundstück eine spekulative Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial dar. Wesentliche Erfolgsfaktoren sind die Klärung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen mit der Kommune und die Erschließungsmöglichkeiten angesichts des langgestreckten Zuschnitts.