ZwangsversteigerungGrundstück in Nistertal, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Grundstück · + 1 Stellplatz
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Es handelt sich um die Zwangsversteigerung eines gemischt genutzten Gebäudes mit Garagen in 57647 Nistertal. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 344.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 17. November 2026 am Amtsgericht Westerburg angesetzt. Eine Innenbesichtigung des Objekts war bisher nicht möglich.
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Dossier
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Zum Versteigerungsobjekt in der Büdinger Straße 15, 57647 Nistertal, wird ein gemischt genutztes Gebäude mit zugehörigen Garagen angeboten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2.707 m². Die Eintragung des Versteigerungsvermerks im Grundbuch von Büdingen erfolgte am 11.03.2025. Das Objekt wird im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert, wobei keine Gewährleistungsansprüche bestehen und das Gericht nicht für Sach- oder Rechtsmängel haftet. Ein an der Außenwand befindlicher Zigarettenautomat ist vom Eigentumserwerb ausgeschlossen, da er sich im Fremdeigentum befindet. Eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen fand vorab nicht statt. Interessenten werden auf die Notwendigkeit hingewiesen, Ansprüche rechtzeitig vor dem Versteigerungstermin am 17. November 2026 beim zuständigen Amtsgericht Westerburg anzumelden oder schriftlich einzureichen.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0012 K 0011/ 2025 |
| Amtsgericht | Westerburg |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 17.11.2026 · 09:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Grundstück · + 1 Stellplatz |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 344.000 € |
| Grundstücksfläche | 2.707 m² |
| Bodenrichtwert | 44 €/m² |
| Gesamtbodenwert | 119.108 €2.707 m² × 44 €/m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Büdinger Straße |
| Hausnummer | 15 |
| PLZ | 57647 |
| Ort | Nistertal |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 2.707 m² × 44 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 127 €/m² / 44 €/m² |
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. BRW-Verhältnis = VW je m² ÷ BRW.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Eingetragen im Grundbuch von Büdingen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Büdingen (Gemeinde 57647 Nistertal) Flur 2 Nr. 34/1 Gebäude- und Freifläche Büdinger Straße 15 2.707 902 BV Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Gemischt genutztes Gebäude mit Garagen. Eine Innenbesichtigung des Objekts war nicht möglich. Bei einem Eigentumserwerb im Wege der Zwangsversteigerung bestehen keine Gewährleistungsansprüche und das Gericht haftet nicht für Sach- oder Rechtsmängel am Objekt. Der an der Außenwand des Gebäudes angebrachte Zigarettenautomat steht im Fremdeigentum und wird nicht mitversteigert.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser