TeilungsversteigerungGrundstück in Sinntal, Hessen

Das Amtsgericht Gelnhausen versteigert am 10. September 2026 um 09:30 Uhr ein unbebautes Grundstück in Sinntal-Sterbfritz (Aktenzeichen 0081 K 0024/2024). Das Verfahren dient der Aufhebung der Gemeinschaft. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 40.000 Euro, welcher durch eine Schätzung des Ortsgerichts Sinntal I auf Basis einer gerichtlichen Verfügung ermittelt wurde. Die Bewertung erfolgte unter Berücksichtigung der Beschaffenheit und einschlagender Verhältnisse, wobei auch Vergleichswerte herangezogen wurden. Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 37/9 in der Gemarkung Sterbfritz, Flur 6, hat eine Größe von 690 m² und ist als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen. Es liegt innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Am Zellerweg, Auf dem Lötzengarten, Auf dem alten Buch, Das vordere Spathfeld" von 1973 im Mischgebiet (MI). Das Grundstück ist nicht vermietet oder verpachtet und somit bezugsfrei. Der Straßenausbau der "Kurt-Schumacher-Straße" ist durchgeführt, wodurch die erforderliche Zufahrt gegeben ist. Auch die Anschlussmöglichkeiten an die öffentliche Kanalisation und Wasserversorgungsanlage sind nach Auffassung des Ortsgerichts vorhanden. Ausweislich eines Schreibens der Bauaufsichtsbehörde des Main-Kinzig-Kreises vom 07.11.2024 ist das Grundstück frei von Baulasten und entsprechenden Eintragungen im Baulastenverzeichnis. Das Ortsgericht hat das Grundstück besichtigt, wobei eine Innenbesichtigung aufgrund der unbebauten Natur des Objekts nicht stattfand. Die Schätzung basiert auf dieser Außenbesichtigung und den vorliegenden Unterlagen. Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige weitere, aus dem Grundbuch nicht ersichtliche Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtliche Lasten, nicht monetär in die Schätzung einbezogen wurden. Neben dem eingetragenen Versteigerungsvermerk sind keine weiteren grundbuchlichen Rechte oder Belastungen genannt. Vor einem Gebot sollten der vollständige Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften detailliert geprüft werden, um die genaue Bebaubarkeit und die damit verbundenen Kosten für die finale Erschließung und Hausanschlüsse zu klären. Auch die Bodenbeschaffenheit sollte untersucht werden.