ZwangsversteigerungGrundstück in Türkheim, Bayern

Das zu versteigernde Objekt liegt in der Fellhornstraße 26 in 86842 Türkheim und umfasst das Flurstück 818/24 der Gemarkung Türkheim mit einer Gesamtgröße von 593 m². Das ebene Grundstück weist eine vorteilhafte Geometrie mit einer Breite von ca. 18 m und einer Tiefe von ca. 30 bis 35 m auf. Es ist als baureif eingestuft und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Garage, wodurch es sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger von hohem Interesse ist. Hinsichtlich des Zustands und der Ausstattung handelt es sich um ein komplett unbebautes und ungenutztes Grundstück. Es liegen keine miet- oder pachtrechtlichen Bindungen vor, was eine direkte und unkomplizierte Übernahme nach dem Zuschlag gewährleistet. Erschließungsdetails sowie die genaue Bodenbeschaffenheit sind aus den vorliegenden Dokumenten nicht im Detail entnehmbar, weshalb eine selbstständige Nachfrage bei den lokalen Versorgern und dem Bauamt empfohlen wird. Aus rechtlicher Sicht sind keine wertmindernden Belastungen wie Wohnrechte, Nießbrauch oder Erbbaurechte aus den vorliegenden Bekanntmachungen ersichtlich. Ein Versteigerungsvermerk wurde am 26.01.2026 im Grundbuch eingetragen. Das größte Risiko besteht im Fehlen des detaillierten schriftlichen Verkehrswertgutachtens in den bereitgestellten Unterlagen, weshalb potenzielle Käufer baurechtliche Parameter (wie den Bebauungsplan) eigenverantwortlich verifizieren müssen. Zusammenfassend stellt das Grundstück bei einem Verkehrswert von 308.000,00 € (ca. 519 €/m²) eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Die hohe Nachfrage nach Einfamilienhaus-Bauplätzen in dieser Region verspricht eine solide Wertstabilität oder eine profitable Weiterentwicklung.