TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Ahorn, Bayern

Das Versteigerungsobjekt umfasst eine forstwirtschaftliche Fläche mit 0,9000 Hektar (9.000 m²) in der Gemarkung Witzmannsberg, Flurstück 265, Flurbezeichnung "Rosenkiefer", in 96482 Ahorn im Landkreis Coburg. Bei Witzmannsberg handelt es sich um einen ländlich geprägten Gemeindeteil der oberfränkischen Gemeinde Ahorn. Das Grundstück ist als Hochwald ausgewiesen und verfügt über einen gemischten Baumbestand. Der Bestand setzt sich laut Sachverständigenangaben aus Kiefern und Fichten sowie vor allem im südlichen Bereich aus Laubholz wie Buchen und Eichen zusammen. Die forstwirtschaftliche Bewirtschaftung ist sowohl im Rahmen einer nachhaltigen Plenternutzung (Einzelbaumentnahme) als auch in Form eines Altersklassenwaldes möglich. Die waldbauliche Erschließung und Zugänglichkeit erfolgt über den Forstweg Flurstück 266, der zum Teil Bestandteil des Grundstücks ist, sowie über einen nördlich angrenzenden, nicht vermessenen Altweg. Das Verfahren wird beim Amtsgericht Coburg unter dem Aktenzeichen 3 K 21/25 zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft durchgeführt. Der amtliche Verkehrswert wurde auf 16.600,00 € festgesetzt. Wie bei Zwangsversteigerungen gesetzlich geregelt, sind Sach- und Rechtsmängelansprüche ausgeschlossen. Eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes kann im Versteigerungstermin verlangt werden. Für forstlich interessierte Erwerber bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit zum Erwerb eines handhabbaren Waldstücks mit gemischter Bestockung zu einem moderaten Gesamtwert. Eine forstliche Vor-Ort-Besichtigung zur Einschätzung des genauen Bestandesalters und Holzvolumens wird Bietern empfohlen.