ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Bad Laasphe, Nordrhein-Westfalen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, ausschließlich zu Wohnzwecken genutztes Wohnhaus in der Banfetalstraße 52 im Ortsteil Banfe der Stadt Bad Laasphe (Amtsgerichtsbezirk Bad Berleburg, Az. 17 K 4/24). Die Liegenschaft umfasst das Flurstück 127 der Flur 10 mit einer beachtlichen Gesamtgröße von 3.002 m², ausgewiesen als Landwirtschaftsfläche sowie Gebäude- und Freifläche. Die Wohnfläche des dreigeschossigen Gebäudes beträgt laut Auszug aus dem Wertgutachten ca. 212 m². Das Wohnhaus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1877, ist unterkellert und verfügt über ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie einen angeschlossenen Anbau (Scheune). Zur Ausstattung, dem Dämmstandard sowie zur Haustechnik liegen in den vorliegenden Veröffentlichungen keine Einzelheiten vor. Mangels Innenbesichtigung durch den Sachverständigen muss von einem unbekannten, altersgemäß potenziell renovierungs- oder sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand ausgegangen werden. Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf 166.250,00 € festgesetzt. Angaben zu etwaigen in Abteilung II des Grundbuchs (Banfe Blatt 1030) eingetragenen Rechten oder Baulasten sind dem Bekanntmachungstext nicht zu entnehmen. Die Sicherheitsleistung beträgt die gesetzlichen 10 % des Verkehrswertes (16.625,00 €) und ist vor dem Termin per Überweisung oder bankbestätigtem Scheck beizubringen. Fazit: Die Immobilie bietet aufgrund des großflächigen Grundstücks und des Scheunenanbaus Entwicklungschancen für Individualisten und Sanierer. Aufgrund der unvollständigen Informationslage hinsichtlich des Innenzustands und der Gebäudebeschaffenheit sollten Bieter vor dem Versteigerungstermin am 04.11.2026 unbedingt Einsicht in das vollständige Gerichtsgutachten nehmen und Sicherheitsabschläge für Unwägbarkeiten einplanen.