ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Eisenhüttenstadt, Brandenburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unvollständig erschlossenes Grundstück im Leieweg im Ortsteil Diehlo in 15890 Eisenhüttenstadt. Die Katasterfläche des Flurstücks 120 (Flur 1, Grundbuch von Diehlo Blatt 75) beläuft sich auf insgesamt 32.888 m². Das Grundstück weist einen handtuchförmigen Zuschnitt auf, grenzt mit einer Breite von rund 130 m an den Leieweg und besitzt eine mittlere Tiefe von gut 250 m bei einem im Wesentlichen ebenen Geländeniveau. Das Areal ist in zwei funktionale Nutzungsbereiche unterteilt: Eine Teilfläche dient als Hundeübungsplatz für den örtlichen Hundeverein Diehlo, während die übrige Fläche zu landwirtschaftlichen Zwecken bewirtschaftet wird. Nach Auszug aus dem Gutachten bestehen hierfür jeweils ein Nutzungsvertrag sowie ein Pachtvertrag. Das Grundstück selbst ist nicht erschlossen, wenngleich Leitungen für Trinkwasser, Abwasser, Elektroenergie, Erdgas und Telekommunikation im Straßenbereich des Leiewegs anliegen. Rechtlich wird das Verfahren als Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft geführt. Der amtliche Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf 31.000,00 € festgesetzt. Verdachtsmomente auf Altlasten oder Bodenkontaminationen ergaben sich bei der gutachterlichen Ortsbesichtigung nicht, sodass in der Wertermittlung ungestörte Bodenverhältnisse unterstellt wurden. Für Investoren bietet das Grundstück eine großzügige Fläche im ländlichen Raum zu einem moderaten Verkehrswertansatz. Wesentliche Schritte vor der Gebotsabgabe sind die Einsichtnahme in das vollständige Verkehrswertgutachten beim Amtsgericht Frankfurt (Oder) sowie die Klärung der Kündigungsfristen und Erträge der laufenden Verträge.