TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Frankenau, Hessen

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens vor dem Amtsgericht Frankenberg (Eder) unter dem Aktenzeichen 31 K 14/26 ist das im Grundbuch von Frankenau Blatt 2599 eingetragene Grundstück der Gemarkung Frankenau, Flur 11, Flurstück 4. Das Areal umfasst eine Katasterfläche von 3.302 m² und ist im Liegenschaftskataster mit der Wirtschaftsart Landwirtschaftsfläche und Waldfläche in der Lagebezeichnung 'In der untersten Wese' eingetragen. Das Verfahren wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betrieben. Das Bewertungsobjekt stellt eine unbebaute Grünland- und Waldfläche in der Feldlage von Frankenau dar. Auf dem Grundstück befinden sich weder Gebäude noch bauliche Außenanlagen; der Gebäude- sowie Ertragswert der baulichen Anlagen wurde vom Ortsgericht Frankenau mit 0,00 € ausgewiesen. Die Wertermittlung basiert ausschließlich auf der Bodenwertermittlung. Eine gesonderte Ortsbesichtigung durch das Schätzgremium unterblieb laut Schätzungsurkunde, da sie nicht beantragt wurde, wobei die Ortsgerichtsmitglieder versicherten, die Örtlichkeit genau zu kennen. Der Verkehrswert wurde zum Wertermittlungsstichtag 11.06.2026 auf exakt 1.981,20 € festgesetzt. Dies entspricht einem objektspezifisch angesetzten Bodenrichtwert von 0,60 €/m² für land- und forstwirtschaftliche Flächen. Besondere wertmindernde oder wertsteigernde Merkmale wurden nicht berücksichtigt. Vorrangige dingliche Rechte, die nach den Versteigerungsbedingungen bestehen bleiben würden, sind in den vorliegenden Unterlagen nicht ersichtlich. Kaufinteressenten haben Sicherheitsleistungen auf das ausgewiesene Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main zu erbringen. Zusammenfassend bietet das Versteigerungsobjekt eine risikoarme Gelegenheit zum Erwerb einer land- und forstwirtschaftlich nutzbaren Freifläche im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Verwertungsperspektiven liegen in der landwirtschaftlichen Pacht, Holzwerbung oder im Naturschutzausgleich. Aufgrund der Lage im bauplanungsrechtlichen Außenbereich ist eine bauliche Nutzung nicht möglich.