ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Grabow, Mecklenburg-Vorpommern

Die Wertermittlungsobjekte umfassen zwei Grundstücke mit insgesamt drei Flurstücken (Flurstücke 47, 48 und 67 der Flur 17) in der Gemarkung Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Außenbereichsflächen liegen an der Kreisstraße K 39 in Richtung Groß Laasch nahe dem Ortsteil Winkelmoor und schräg gegenüber der Jugendherberge 'Zur Ziegelscheune'. Das Stadtzentrum von Grabow ist wenige Kilometer entfernt, die Autobahnanschlussstelle Grabow an der A 14 liegt in rund 6 km Entfernung. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 6.118 m², aufgeteilt auf 4.053 m² für Flurstück 67 sowie 1.643 m² und 422 m² für die Flurstücke 47 und 48. Alle drei Flurstücke sind eben, unbebaut und weisen keine Ver- oder Entsorgungsanschlüsse auf. Zum Besichtigungszeitpunkt wurden sie zusammen mit den Nachbarflächen als eingezäunte Weide für die Rinderhaltung genutzt. Die Flurstücke weisen einen ausgeprägt schlauchförmigen Zuschnitt auf: Flurstück 67 misst ca. 255 m x 16 m, Flurstück 47 ca. 210 m x 8 m und Flurstück 48 ca. 63 m x 7 m. Während Flurstück 48 direkt an der Kreisstraße K 39 anliegt, grenzen die Flurstücke 47 und 67 an einen gemeindeeigenen Weg (Flurstück 41), welcher derzeit untergepflügt und mitbewirtschaftet wird. Die Versteigerung erfolgt im Wege der Teilungsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Es bestehen zwei Grundbuchblätter: Blatt 1431 (Flurstück 67) mit einem Verkehrswert von 7.700 € und Blatt 1442 (Flurstücke 47 und 48) mit einem Verkehrswert von 4.100 € (Gesamtwert: 11.800 €). Die Flächen sind auf Basis eines Alt-Pachtvertrags von 1993 (Ergänzung 2001) verpachtet; mangels Kündigung verlängert sich dieser jeweils um ein Jahr. Altlastenverdacht besteht nicht. Für Kapitalanleger oder Selbstbewirtschafter ohne angrenzende Bewirtschaftungsflächen ist das Objekt aufgrund des schmalen Zuschnitts und der Pachtbindung nur bedingt autonom nutzbar. Für lokale Landwirtschaftsbetriebe und Arrondierungsinteressenten bietet sich jedoch eine solide Gelegenheit zum günstigen Flächenerwerb.