Symbolbild · kein Foto im GutachtenZwangsversteigerungLandwirtschaft in Groß Laasch, Mecklenburg-Vorpommern
Versteigerungstermin
in 47 TagenMi., 09.12.2026 · 11:00 Uhr
Verkehrswert
2.800 €
Grundstück
1.549 m²
KI-Dossier
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Zusammenfassung
Zur Versteigerung steht ein landwirtschaftliches Ackergrundstück (Flurstück 132, Flur 2) in der Gemarkung Groß Laasch im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit einer Gesamtfläche von 1.549 m². Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.800,00 EUR im Rahmen einer Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft. Das Grundstück ist dreiecksförmig zugeschnitten, eben und wird derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Ein schriftlicher Pachtvertrag liegt nicht vor; die Bewirtschaftung erfolgt mutmaßlich durch den vormaligen Pächter. Rechtlich und praktisch bedeutsam ist, dass gemeindeeigene Zuwegungen untergepflügt wurden und das Ackerland ausschließlich über Nachbarflurstücke erreichbar ist.
Biet-Score
Ausgeglichen
Fazit der KI
Das Objekt eignet sich vorrangig für benachbarte Landwirte, Agrarbetriebe oder Arrondierungsinteressenten, die bereits angrenzende Schläge bewirtschaften. Aufgrund der untergepflügten Wege und des spitzen Zuschnitts ist eine isolierte Bewirtschaftung durch Dritte kaum wirtschaftlich darstellbar. Interessenten sollten vor Gebotsabgabe das Einvernehmen mit den Anliegern bezüglich des Überfahrtsrechts suchen und die Pachtsituation klären.
Chancen
Risiken
Ausführliches Dossier
Das Versteigerungsobjekt umfasst das im Außenbereich der Gemeinde Groß Laasch (Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern) gelegene Flurstück 132 der Flur 2 mit einer Größe von 1.549 m² Ackerland. Das Grundstück befindet sich westlich der Wohnbebauung direkt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Parchim und ca. 140 m südwestlich der Kreisstraße K 38. Groß Laasch liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Ludwigslust, Neustadt-Glewe und Grabow mit schneller Anbindung an die Autobahn A 14. Das Gelände ist eben und schließt höhengleich an benachbarte Ackerflächen an, weist jedoch einen dreieckigen Zuschnitt (Katheten ca. 82 m und 38 m) auf. Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsnetze bestehen nicht. Die ursprünglichen Wirtschaftswege wurden im Rahmen der landwirtschaftlichen Nutzung untergepflügt, sodass das Flurstück real nur über Nachbargrundstücke zugänglich ist. Zubehör oder Maschinen sind nicht Gegenstand des Verfahrens. Die Versteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft bei einem festgesetzten Verkehrswert von 2.800,00 EUR. Ein schriftlicher Pachtvertrag liegt nicht vor, wenngleich das Flurstück augenscheinlich durch den vormaligen Pächter bewirtschaftet wird. Ein Altlastenverdacht besteht laut Gutachten nicht. Grenzüberbauten sind nicht vorhanden. Für Kapitalanleger ohne Flächenbezug vor Ort ist das Grundstück aufgrund des Zuschnitts und der wegemäßigen Abhängigkeit von Nachbarn nur eingeschränkt attraktiv. Für ortsansässige Landwirte bietet sich hingegen eine günstige Gelegenheit zur Flächenarrondierung zu einem sehr moderaten Einstiegspreis.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Vermutlich vermietet
- Nur außen
Belegung
vermutlich vermietet
Die Daten deuten auf Vermietung hin, sind aber nicht gesichert. Das ist riskanter als ein bestätigtes Mietverhältnis, weil Parteien, Vertrag und Ertrag offen bleiben.
Vor dem Gebot prüfen
Wertanpassungen
Alle Angaben
Identifikation
- 15 K 22-25
Termin
- 09.12.2026 · 11:00 Uhr
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Objekt
- Landwirtschaft
- Vermutlich vermietet
- Nur außen
Flächen & Wert
- 2.800 €
- 1.549 m²
Lage
Karte- 19288
- Groß Laasch
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Rechte
Ertrag
Zustand
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Steuerliche Abschreibung (AfA)
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahren
Verfahrensart nicht angegeben
Welche Rechte bestehen bleiben und zum Gebot hinzukommen, hängt davon ab, wer die Versteigerung betreibt. Das steht in der Bekanntmachung und im Gutachten.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte