ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Groß Laasch, Mecklenburg-Vorpommern

Das Versteigerungsobjekt umfasst das im Außenbereich der Gemeinde Groß Laasch (Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern) gelegene Flurstück 132 der Flur 2 mit einer Größe von 1.549 m² Ackerland. Das Grundstück befindet sich westlich der Wohnbebauung direkt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Parchim und ca. 140 m südwestlich der Kreisstraße K 38. Groß Laasch liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Ludwigslust, Neustadt-Glewe und Grabow mit schneller Anbindung an die Autobahn A 14. Das Gelände ist eben und schließt höhengleich an benachbarte Ackerflächen an, weist jedoch einen dreieckigen Zuschnitt (Katheten ca. 82 m und 38 m) auf. Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsnetze bestehen nicht. Die ursprünglichen Wirtschaftswege wurden im Rahmen der landwirtschaftlichen Nutzung untergepflügt, sodass das Flurstück real nur über Nachbargrundstücke zugänglich ist. Zubehör oder Maschinen sind nicht Gegenstand des Verfahrens. Die Versteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft bei einem festgesetzten Verkehrswert von 2.800,00 EUR. Ein schriftlicher Pachtvertrag liegt nicht vor, wenngleich das Flurstück augenscheinlich durch den vormaligen Pächter bewirtschaftet wird. Ein Altlastenverdacht besteht laut Gutachten nicht. Grenzüberbauten sind nicht vorhanden. Für Kapitalanleger ohne Flächenbezug vor Ort ist das Grundstück aufgrund des Zuschnitts und der wegemäßigen Abhängigkeit von Nachbarn nur eingeschränkt attraktiv. Für ortsansässige Landwirte bietet sich hingegen eine günstige Gelegenheit zur Flächenarrondierung zu einem sehr moderaten Einstiegspreis.