ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Kraftsdorf, Thüringen

Das zur Versteigerung stehende Objekt ist ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in 07586 Kraftsdorf, Aktenzeichen K 0049/2021 des Amtsgerichts Gera. Der Versteigerungstermin ist für den 08. September 2026 um 09:30 Uhr angesetzt. Das Grundstück ist im Grundbuchblatt 637 der Gemarkung Kraftsdorf unter den Bestandsverzeichnissen BV 2 und BV 5 eingetragen. Der Verkehrswert für BV 2 (Ackerland) beträgt 18.130 € und für BV 5 (Ackerland, Grünland, Holzung) 58.800 €, was einen Gesamtverkehrswert von 76.930 € ergibt. Eine Diskrepanz besteht zum im BESTANDSOBJEKT genannten Verkehrswert von 18.130 €, der lediglich dem Teilwert von BV 2 entspricht. Die genaue Flächengröße der einzelnen Bestandsverzeichnisse geht aus den vorliegenden Unterlagen nicht hervor. Ebenso fehlen Angaben zur aktuellen Nutzung oder zu bestehenden Pachtverhältnissen. Eine Einschätzung der erzielbaren Erträge ist daher auf Basis der verfügbaren Informationen nicht möglich. Der Gläubiger ist die Deutsche Kreditbank AG. Der Zustand der Acker-, Grün- und Holzflächen ist unbekannt, da keine Informationen über eine Besichtigung durch einen Gutachter vorliegen. Es gibt keine Hinweise auf Modernisierungen, Schäden, Unterhaltungsstau oder die Bodenqualität. Auch energiewirtschaftliche Aspekte sind für diese Objektart nicht relevant und werden nicht erwähnt. Die Datenlage ist als dünn zu bewerten, da weder ein Gutachten noch ein Exposé vorliegt. Die Analyse basiert ausschließlich auf der ZVG-Deckseite. Dies bedeutet, dass wichtige Details wie der tatsächliche Zustand, mögliche Belastungen oder die genaue Abgrenzung der Flächen nicht bekannt sind. Es ist unklar, ob und in welchem Umfang eine Ortsbesichtigung durch einen Sachverständigen stattgefunden hat. Rechtliche Belastungen über den Zwangsversteigerungsvermerk hinaus sind den vorliegenden Informationen nicht zu entnehmen. Vor einem Gebot ist eine umfassende Prüfung aller relevanten Unterlagen, insbesondere des vollständigen Grundbuchauszugs und möglicher Pachtverträge, unerlässlich. Eine Besichtigung der Flächen vor Ort zur Beurteilung des Zustands und der Nutzung ist dringend anzuraten, um Risiken zu minimieren.