0042 K 0035/ 2025

Aktiv· AG Senftenberg · Brandenburg

SYMBOLFOTO

TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Luckaitztal, Brandenburg

An der Eisenbahn, 03229 Luckaitztal

Verkehrswert

5.340 €

Termin

18.11.2026

in 79 Tagen

Kategorie

Landwirtschaft

Brandenburg

Verfahren

Aktenzeichen0042 K 0035/ 2025

AmtsgerichtSenftenberg

Kenndaten

Grundstück8.760 m²

ZustandUnbekannt

VermietungUnklar

Biet-Score

Chancen5 Risiken6

Fazit

Das Objekt richtet sich primär an lokale Land- und Forstwirte, Selbstversorger (Brennholzwerbung) oder Kapitalanleger mit Fokus auf kleine forstwirtschaftliche Flächen. Bei einem Gesamtverkehrswert von 5.340 Euro für 8.760 m² Waldfläche ist das finanzielle Risiko überschaubar. Vor Gebotsabgabe sollte jedoch eine eigene forstfachliche Inaugenscheinnahme der Bestände sowie eine Prüfung der Zuwegungen und eventueller öffentlich-rechtlicher Bewirtschaftungsauflagen erfolgen.

Dossier

KI-gestützt

Zusammenfassung

Landwirtschaft · Unklar

Gegenstand des Verfahrens 42 K 35/25 am Amtsgericht Senftenberg sind fünf forstwirtschaftlich genutzte Flurstücke (Waldflächen) in 03229 Luckaitztal, Ortsteil Schöllnitz. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 8.760 m² bei einem amtlich festgesetzten Gesamtverkehrswert von 5.340,00 Euro. Es handelt sich um eine Teilungsversteigerung zur Aufhebung einer Gemeinschaft. Der Versteigerungstermin ist für den 18. November 2026 um 09:30 Uhr im Sitzungssaal E 01 des Amtsgerichts Senftenberg anberaumt.

Ausführliches Dossier

Versteigert werden im Rahmen einer Teilungsversteigerung fünf Waldflurstücke im Grundbuch von Schöllnitz (Blatt 156) in der Gemeinde Luckaitztal (OT Schöllnitz), gelegen im Bereich 'An der Eisenbahn'. Die Gesamtfläche der forstwirtschaftlichen Liegenschaften beträgt 8.760 m² (Flurstücke 174/4, 174/5, 390, 391 und 174/2 der Flur 5). Die Einzelflächen und Teilverkehrswerte gliedern sich wie folgt auf: Flurstück 174/4 mit 2.600 m² (1.600 Euro), Flurstück 174/5 mit 3.943 m² (2.400 Euro), Flurstück 390 mit 1.154 m² (700 Euro), Flurstück 391 mit 990 m² (600 Euro) sowie Flurstück 174/2 mit 73 m² (40 Euro). Detaillierte Angaben zu Baumbestand, Bonität oder Bestockungsgrad sind den vorliegenden Kurzunterlagen nicht zu entnehmen. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 42 K 35/25 zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft am Amtsgericht Senftenberg geführt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 29.07.2025 eingetragen. Zu Pacht- oder Nutzungsverträgen liegen laut Exposé keine Angaben vor. Aufgrund des niedrigen absoluten Verkehrswerts von 5.340 Euro eignet sich das Areal als Beimischung für forstwirtschaftlich interessierte Bieter oder zur Brennholznutzung. Eine Vor-Ort-Besichtigung der Bestände und Wegebeschaffenheit wird Bietern dringend empfohlen.

Chancen

Risiken

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0042 K 0035/ 2025
Amtsgericht	Senftenberg
Bundesland	Brandenburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	18.11.2026 · 09:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Landwirtschaft
Objektzustand
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	5.340 €
Grundstücksfläche	8.760 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	An der Eisenbahn
PLZ	03229
Ort	Luckaitztal
Stadtteil	Schöllnitz
Ohne Angabe: Hausnummer

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 5.340 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

5 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1 03Zustand1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück
Wertermittlungsstichtag

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Zustand

1 Fakt

Zustandsstufe

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Waldfläche

Datenhinweise

· Es liegen die amtliche Bekanntmachung, die ZVG-Deckseite sowie ein dreiseitiges Gutachten-Kurzexposé vor. Ein ausführliches forstwirtschaftliches Vollgutachten ist nicht enthalten.
· Das Kurzexposé nennt als Stichtag der Ortsbesichtigung den 25.09.2025, enthält aber keine detaillierten Bestandsbeschreibungen für die Waldparzellen.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 00:30