ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Ludwigslust, Mecklenburg-Vorpommern

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens sind zwei landwirtschaftlich genutzte Ackerflurstücke im Außenbereich der Stadt Ludwigslust nahe dem Ortsteil Niendorf/Weselsdorf. Das Flurstück 8 der Flur 3 (Gemarkung Niendorf/Weselsdorf) umfasst 2.073 m² und liegt ca. 350 m südlich der Ortslage unweit eines Fischteichs an der Bahnstrecke Hamburg–Berlin. Das Flurstück 103/2 der Flur 3 (Gemarkung Ludwigslust) weist eine Fläche von 1.901 m² auf und befindet sich ca. 450 m südöstlich der Wohnbebauung an der Bahnstrecke Ludwigslust–Schwerin. Die Gesamtfläche beträgt 3.974 m² bei einem amtlich festgesetzten Verkehrswert von 10.400 EUR. Beide Grundstücke sind eben und höhengleich an Nachbarflächen angeschlossen. Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind im Außenbereich nicht vorhanden. Flurstück 8 weist einen extrem schlauchförmigen Zuschnitt (ca. 240 m × 9 m) auf, grenzt jedoch an einen öffentlichen Weg. Flurstück 103/2 besitzt eine mittlere Tiefe von ca. 72 m und eine Breite von ca. 25 m; der dorthin führende gemeindeeigene Weg ist untergepflügt und wird derzeit mitbewirtschaftet. Ein Altlastenverdacht besteht laut Gutachten nicht. Es handelt sich um ein Verfahren zur Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Aktuelle schriftliche Pachtverträge liegen nicht vor bzw. sind beim Amt für Landwirtschaft nicht registriert, wenngleich beide Parzellen faktisch landwirtschaftlich bestellt werden (Flurstück 103/2 vermutlich durch den ehemaligen Pächter). Grenzüberbauten liegen nicht vor. Aufgrund des geringen Kapitalbedarfs und der bestehenden landwirtschaftlichen Nutzung bietet sich das Objekt insbesondere für lokale Landwirte zur Arrondierung oder Kapitalanleger zur Pachtoptimierung an. Erwerber müssen sich nach Zuschlagserteilung auf Verhandlungen mit den derzeitigen Bewirtschaftern über Pachtverträge oder Nutzungsherausgaben einstellen.