TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Münster, Nordrhein-Westfalen

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens 0009 K 0036/ 2025 beim Amtsgericht Münster ist ein 4/76 Miteigentumsanteil an zwei unbebauten Grundstücken in 48155 Münster-Wolbeck, Alter Postweg. Das Flurstück 172 umfasst eine Fläche von 2.922 m², das Flurstück 165 weist eine Größe von 300 m² auf. Die Liegenschaften liegen im planungsrechtlichen Außenbereich, ca. 2,0 km westlich des Stadtteilzentrums Wolbeck und etwa 6,5 km östlich des Zentrums von Münster. Beide Grundstücke stellen sich in der Örtlichkeit als überwiegend bewaldet und vollkommen verwildert dar. Obwohl Flurstück 172 und 165 als Wegeflächen ausgewiesen sind, ist Flurstück 172 nur im vorderen Abschnitt bis zum Flurstück 180 befahrbar; der restliche Bereich sowie Flurstück 165 sind unbefestigt, nicht befahrbar und Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets. Baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten bestehen gemäß § 35 BauGB nicht, im Flächennutzungsplan sind die Parzellen als Flächen für die Landwirtschaft und Wald dargestellt. In Abteilung II des Grundbuchs (Blatt 1600) sind Grunddienstbarkeiten (Geh- und Fahrrechte) eingetragen, die als bestehenbleibende Rechte übernommen werden müssen. Das Grundstück ist laut Auskunft altlastenfrei und nicht im Baulastenverzeichnis belastet. Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen nicht. Aufgrund des geringen Anteils von 4/76 und des Gesamtwerts von 806,00 € ist der Erwerb vor allem für Grenznachbarn oder Miteigentümer zur Konfliktbereinigung oder langfristigen Arrondierung interessant.