TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Neu-Seeland, Brandenburg

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens 42 K 14/25 beim Amtsgericht Senftenberg sind drei unzusammenhängende bzw. getrennte Grundstücke der Flur 1 in der Gemarkung Bahnsdorf, eingetragen im Grundbuch von Bahnsdorf Blatt 37. Die Grundstücke befinden sich im Randbereich des Ortsteils Bahnsdorf der Gemeinde Neu-Seeland (03103). Das Gesamtareal beläuft sich auf 7.923 m², aufgeteilt in Flurstück 81/1 (3.675 m² Ackerland), Flurstück 144/1 (3.878 m² Ackerland) sowie Flurstück 144/3 (370 m² Ackerland bzw. Unland). Es handelt sich um unbebaute landwirtschaftliche Nutzflächen ohne Hochbauten. Das beiliegende Exposé des Sachverständigenbüros weist für das Gesamtareal landwirtschaftliche bzw. Unland-Nutzung aus. Auf den hier verfahrensgegenständlichen drei Flurstücken lasten keine Gebäudeunterhaltungs- oder Sanierungspflichten; die im Exposé erwähnten baulichen Mängel betreffen ausschließlich ein separates Verfahren (Az. 42 K 13/25, Flurstück 31). Das Verfahren wird als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) geführt. Laut amtlicher Bekanntmachung und Justiz-Deckseite sind sämtliche Flächen verpachtet. Angaben zur Höhe des Pachtzinses oder zur restlichen Vertragslaufzeit gehen aus den Kurzdokumenten nicht hervor; ein detailliertes Wertgutachten liegt nicht bei. Investoren und Landwirte finden hier eine kleinteilige Arrondierungsmöglichkeit zu einem geringen Einstiegspreis (Verkehrswertsumme 6.092,00 EUR). Ein Erwerb ist risikolos hinsichtlich Bausubstanz, erfordert jedoch eine vorherige Klärung der vertraglichen Pachtbindungen.