TeilungsversteigerungLandwirtschaft in Neupetershain, Brandenburg

Das Amtsgericht Senftenberg versteigert am 05. November 2026 um 09:30 Uhr ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Neupetershain zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 6.200,00 €. Das Objekt ist im Grundbuch von Neupetershain, Blatt 1095, als Flur 3, Flurstück 11/1 eingetragen und umfasst eine Fläche von 9.945 m². Die Bewertung erfolgte per 30.09.2025. Das Grundstück wird als Waldfläche mit überwiegend Nadelbäumen beschrieben. Eine aktive Bewirtschaftung des Waldflurstückes konnte über das normale Maß hinaus nicht festgestellt werden, und es sind keine Pachtverträge für dieses spezifische Flurstück erwähnt. Dementsprechend sind keine aktuellen oder marktüblichen Mieteinnahmen aus den Unterlagen ableitbar, was die Ertragslage als nicht gegeben ausweist. Zum Zustand des Waldes liegen keine detaillierten Angaben vor, außer der Beschreibung als 'überwiegend Nadelbäume'. Es werden keine Schäden, Mängel oder Unterhaltungsstau genannt. Für eine Waldfläche ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Der Zustand wird als altersgemäß und durchschnittlich angenommen, da keine gegenteiligen Hinweise vorliegen. Der Sachverständige hat das Objekt im Rahmen einer Ortsbesichtigung bewertet. Für eine Waldfläche ist eine Innenbesichtigung nicht relevant, daher wird von einem 'nur außen' Zugang ausgegangen. Detaillierte Informationen zur Baumartenzusammensetzung, Alter oder Qualität des Baumbestandes sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen, was eine Limitierung der Bewertung darstellt. Im Grundbuch ist ein Versteigerungsvermerk vom 31.07.2020 eingetragen. Laut Exposé haben eingetragene Rechte an diesem Flurstück durch Nutzungszusammenlegungen keine Auswirkungen auf den Wert des Grundstücks. Vor einem Gebot sollten potenzielle Bieter das vollständige Gutachten einsehen, die genaue Beschaffenheit des Waldes vor Ort prüfen und sich über mögliche öffentlich-rechtliche Beschränkungen (z.B. Naturschutz) sowie die Hintergründe der Gemeinschaftsaufhebung informieren.