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K 0040/ 2021
Aktiv
Symbolbild – Zwangsversteigerung Landwirtschaft in Saara
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Saara, Thüringen

Verkehrswert
9.745 €
Termin
06.10.2026
in 25 Tagen

Kategorie

Landwirtschaft

Thüringen

Verfahren

AktenzeichenK 0040/ 2021
AmtsgerichtGera

Kenndaten

ZustandUnbekannt

Biet-Score

Fazit

Angesichts der sehr dünnen Datenlage und des unbekannten Zustands sollte ein Gebot nur mit einem erheblichen Sicherheitsabschlag erfolgen. Das Potenzial des Grundstücks als Acker- und Grünland ist ohne weitere Informationen schwer einzuschätzen. Vor einem Zuschlag sind zwingend das vollständige Gutachten, der Grundbuchauszug sowie eine umfassende Vor-Ort-Besichtigung zur Klärung des tatsächlichen Zustands und der Nutzungsmöglichkeiten erforderlich.

01

Dossier

!
KI-gestützt
Zusammenfassung

Landwirtschaft

Das Zwangsversteigerungsobjekt ist ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kleinsaara, 07589 Saara, mit einem Verkehrswert von 9.745 Euro. Es wird als Ackerland, Grünland und teilweise überbaute Fläche beschrieben. Detaillierte Informationen zum Zustand, zur Nutzung oder zu möglichen Rechten und Belastungen sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen, und es gibt keine Angaben zum Gutachterzugang.

Ausführliches Dossier

Das Amtsgericht Gera versteigert unter dem Aktenzeichen K 0040/2021 ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kleinsaara, 07589 Saara. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 9.745 Euro. Die Versteigerung findet am 06. Oktober 2026 um 09:30 Uhr statt. Das Objekt wird als Ackerland, Grünland und teilweise überbaute Fläche beschrieben. Es liegen keine Angaben zu konkreten Flächengrößen, wie etwa der Grundstücksfläche, vor. Ebenso sind keine Informationen zur aktuellen Nutzung, einer möglichen Vermietung oder erzielbaren Mieteinnahmen verfügbar. Der Zustand des Grundstücks ist den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Es gibt keine Hinweise auf Modernisierungen, Schäden, Mängel oder einen Unterhaltungsstau. Auch Informationen zur Energieeffizienz oder Heizungsart fehlen vollständig. Der Umfang einer Gutachterbesichtigung ist unbekannt. Die vorliegenden Informationen stammen ausschließlich von der ZVG-Deckseite, da die amtliche Bekanntmachung und ein Exposé nicht erfolgreich abgerufen werden konnten. Dies führt zu einer sehr dünnen Datenlage und erheblichen Unsicherheiten bezüglich des tatsächlichen Zustands und der Gegebenheiten vor Ort. Das Grundbuchamt Gera führt das Objekt unter Gemarkung Kleinsaara, Blatt 170 BV 1. Spezifische Rechte und Belastungen sind der ZVG-Deckseite nicht zu entnehmen. Vor einem Gebot ist eine umfassende Prüfung des vollständigen Gutachtens, des aktuellen Grundbuchauszugs und eine detaillierte Vor-Ort-Besichtigung unerlässlich, um alle relevanten Fakten und Risiken zu bewerten.

Chancen
Risiken

Standort

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02

Übersicht

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13 / 24 Felder
Identifikation
AktenzeichenK 0040/ 2021
Flurstück / Fl. Nr.Gemarkung: Kleinsaara; Blatt: 170 BV 1KI
AmtsgerichtGera
BundeslandThüringen
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit06.10.2026 · 09:30:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart
Objektzustand
KI
Ohne Angabe: Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert
Bodenrichtwert16 €/m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
StraßeKleinsaara
PLZ07589
OrtSaara
Ohne Angabe: Hausnummer, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

BORIS Thüringen
KennzahlWert
Bodenrichtwert16 €/m²
Grundstücksfläche
Gesamtbodenwert
Verkehrswert9.745 €
BRW-Verhältnis

Vergleich

Für den Balkenvergleich werden Bodenwert und Verkehrswert benötigt.

Für die Bodenwert-Berechnung fehlt die Grundstücksfläche.

Datenquelle & Kontext

Quelle
BORIS Thüringen
Stichtag
01.01.2026
Nutzung
gemischte Bauflaeche
Zustand
Baureifes Land (B)
Zone
ID_BODENRICHTWERTZONE.DETHBRM0000042aK · Kleinsaara
Lage
Kleinsaara, Saara
Anbieter öffnen

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
1 Fakten
01

Bewertung

1 Fakt
Verkehrswert
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Wert- & Bewertungsanpassungen

Rechte, Lasten & Verfahrenshinweise
Rechte / Lasten

Keine bestehenbleibenden Rechte oder Lasten strukturiert hinterlegt.

ZVG- / Verwaltungshinweise
  • ZVG-/Verwaltungshinweis

    Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

  • ZVG-/Verwaltungshinweis

    Die ZVG-Deckseite nennt das Grundbuchamt Gera, Gemarkung Kleinsaara, Blatt 170 BV 1. Spezifische eingetragene Rechte oder Belastungen sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen und müssen dem vollständigen Grundbuchauszug entnommen werden.

08

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
KI
Nutzung
Besichtigung
Hinweise
Objektart: Grundstück, Nutzung: Ackerland, Grünland
Beschreibung (roh)

Ackerland, Grünland, tlw. überbaute Fläche

Datenhinweise
  • · 3 Quellen berücksichtigt
  • · 1 mit verwertbaren Informationen
  • · 2 mit Warnung
  • · Amtliche Bekanntmachung: HTTPSConnectionPool(host='www.zvg-portal.de', port=443): Max retries exceeded with url: /index.php?button=Termine%20suchen (Caused by ConnectTimeoutError(<HTTPSConnection(host='www.zvg-portal.de', port=443) at 0x10c352c70>, 'Connection to www.zvg-portal.de timed out. (connect timeout=30.0)'))
09

Steuerliche Optimierung

10

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 15.05.2026, 11:14

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Greiz, Landkreis.

Eher GegenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll. Ausführliches Zukunftsprofil der Region.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.