Fazit
Angesichts der sehr dünnen Datenlage und des unbekannten Zustands sollte ein Gebot nur mit einem erheblichen Sicherheitsabschlag erfolgen. Das Potenzial des Grundstücks als Acker- und Grünland ist ohne weitere Informationen schwer einzuschätzen. Vor einem Zuschlag sind zwingend das vollständige Gutachten, der Grundbuchauszug sowie eine umfassende Vor-Ort-Besichtigung zur Klärung des tatsächlichen Zustands und der Nutzungsmöglichkeiten erforderlich.
Dossier
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Landwirtschaft
Das Zwangsversteigerungsobjekt ist ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Kleinsaara, 07589 Saara, mit einem Verkehrswert von 9.745 Euro. Es wird als Ackerland, Grünland und teilweise überbaute Fläche beschrieben. Detaillierte Informationen zum Zustand, zur Nutzung oder zu möglichen Rechten und Belastungen sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen, und es gibt keine Angaben zum Gutachterzugang.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | K 0040/ 2021 |
| Flurstück / Fl. Nr. | Gemarkung: Kleinsaara; Blatt: 170 BV 1KI |
| Amtsgericht | Gera |
| Bundesland | Thüringen |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 06.10.2026 · 09:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | |
| Objektzustand | KI |
| Ohne Angabe: Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | |
| Bodenrichtwert | 16 €/m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Kleinsaara |
| PLZ | 07589 |
| Ort | Saara |
| Ohne Angabe: Hausnummer, Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| benötigt Wert und Bodenfläche |
Vergleich
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
1 FaktStandort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Wert- & Bewertungsanpassungen
Beschreibung & Zustand
Ackerland, Grünland, tlw. überbaute Fläche
- · 3 Quellen berücksichtigt
- · 1 mit verwertbaren Informationen
- · 2 mit Warnung
- · Amtliche Bekanntmachung: HTTPSConnectionPool(host='www.zvg-portal.de', port=443): Max retries exceeded with url: /index.php?button=Termine%20suchen (Caused by ConnectTimeoutError(<HTTPSConnection(host='www.zvg-portal.de', port=443) at 0x10c352c70>, 'Connection to www.zvg-portal.de timed out. (connect timeout=30.0)'))
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
