Symbolbild · kein Foto im GutachtenTeilungsversteigerungLandwirtschaft in Siegen, Nordrhein-Westfalen
Versteigerungstermin
in 53 TagenDi., 15.12.2026 · 13:30 Uhr
Verkehrswert
17.847 €
Grundstück
5.811 m²
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Am Amtsgericht Siegen findet eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt. Versteigert werden fünf Grundstücke (Ackerflächen und Grünflächen) in Siegen mit einer Gesamtfläche von 5.811 m². Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 17.846,89 Euro. Der Termin ist auf den 15.12.2026 anberaumt.
Ausführliche Analyse
Gegenstand der Zwangsversteigerung beim Amtsgericht Siegen unter dem Aktenzeichen 19 K 54/25 sind mehrere unbewohnte landwirtschaftliche Grundstücke beziehungsweise Grünflächen in Siegen (Gemarkung Birlenbach, Blatt 119). Es handelt sich um fünf Flurstücke (Nr. 74, 83, 84, 85 und 130) mit einer Summe der Grundstücksflächen von 5.811 m². Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf insgesamt 17.846,89 EUR festgesetzt. Die Einzelwerte variieren zwischen 1.662,50 EUR und 6.265,63 EUR. Ein Gutachten liegt für dieses Verfahren nicht vor. Der Versteigerungstermin ist für Dienstag, den 15. Dezember 2026, im Amtsgericht Siegen festgesetzt. Angaben zu Gebäuden, Baujahren oder Mietverhältnissen existieren nicht, da es sich ausschließlich um unbebaute Flurstücke handelt.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Unklar
Laut Bodenrichtwertauskunft vom 12.12.2025: BV lfd. Nr. 19: landwirtschaftliche Fläche/Grünfläche BV lfd. Nr. 22: landwirtschaftliche Fläche BV lfd. Nr. 23: landwirtschaftliche Fläche BV lfd. Nr. 24: landwirtschaftliche Fläche BV lfd. Nr. 25: landwirtschaftliche Fläche/Grünfläche Grünfläche, landwirtschaftliche Fläche, landwirtschaftliche Fläche, landwirtschaftliche Fläche, landwirtschaftliche Fläche, Grünfläche, landwirtschaftliche Fläche: Zäunchen
Belegung
Unklar
Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0019 K 0054/2025
Termin
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- 15.12.2026 · 13:30 Uhr
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Objekt
- Landwirtschaft
- Unklar
Flächen & Wert
- 17.847 €
- 5.811 m²
Lage
Karte- Zäunchen
- Siegen
- Birlenbach
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Ertrag
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 9 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Teilungsversteigerung
Ein Miteigentümer betreibt die Versteigerung, um die Gemeinschaft aufzuheben, oft eine Erbengemeinschaft oder ein getrenntes Paar. Eingetragene Rechte wie Grundschulden bleiben dabei häufig bestehen und gehen auf den Ersteher über; sie kommen zum Gebot hinzu. Grundbuch und Bekanntmachung vorher prüfen.
Teilungsversteigerung erklärtZu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt
Am 1. September 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.