ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Springe, Niedersachsen

Die Liegenschaft Webelsgrund 1 / Webelsberg im Springer Ortsteil Altenhagen I umfasst eine traditionsreiche Gestütshofanlage sowie ergänzende Landwirtschafts-, Wald- und Freiflächen mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 158.656 m². Das Ensemble teilt sich auf drei wirtschaftliche Einheiten bzw. Flurstückskomplexe auf: die Kernanlage des Gestütshofs (141.949 m²), ein separates Grünland- und Waldgrundstück (10.700 m²) sowie eine gemischt genutzte Fläche mit Garagen und Grünland (6.007 m²). Die Gestütshofanlage Webelsgrund wurde 1954 als Dreiseithof erbaut und ab 1993 erweitert. Sie verfügt über Wohngebäude mit rund 393 m² Wohnfläche, ein Verwaltungsgebäude mit ca. 120 m² Nutzfläche, Stallgebäude mit etwa 848 m² Nutzfläche sowie eine Reithalle mit Anbau von ca. 1.767 m² Nutzfläche. Die Anlage bietet Einstellplätze für ca. 56 Pferde in unterschiedlichen Haltungsformen (Innen-, Außen-, Paddockboxen sowie Offenstallhaltung). Entsprechende Außenanlagen zur Pferdehaltung sind vorhanden. Der Verkehrswert wurde gerichtlich auf insgesamt 3.033.415,00 € festgesetzt, aufgeteilt auf die Gestütshofanlage (2.868.415,00 €), das Flurstück 57/1 (75.000,00 €) und das Flurstück 11/1 (90.000,00 €). Da kein Sachverständigengutachten in den Akten beiliegt, können zu grundbuchlichen Belastungen, Baumängeln oder spezifischen rechtlichen Risiken keine weitergehenden Aussagen getroffen werden. Das Objekt richtet sich primär an gewerbliche Pferdehalter, Gestütsbetreiber oder Investoren aus dem Reitsportsektor, die ein voll ausgestattetes Ensemble suchen. Vor dem Versteigerungstermin am 09.11.2026 beim Amtsgericht Springe wird dringend empfohlen, das vollständige Gutachten zur Klärung des Instandhaltungs- und Vermietungsstatus einzusehen.