ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Stemwede, Nordrhein-Westfalen

Das Versteigerungsobjekt umfasst ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen an der Adresse Mehner Dorf 42 im Ortsteil Niedermehnen der Gemeinde Stemwede (Kreis Minden-Lübbecke). Der Grundbesitz setzt sich aus drei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 52.076 m² zusammen: dem bebauten Hofgrundstück (Flurstück 70 mit 41.385 m²), einer Ackerlandfläche (Flurstück 92 mit 3.368 m²) sowie einer Mischwaldfläche (Flurstück 27 mit 7.323 m²). Das Hauptgebäude datiert im Ursprung aus der Zeit vor 1920 (Umbau 1955, weitere Maßnahmen 1970). Im Jahr 2000 erfolgte der Umbau des Erdgeschosses zum Bauernhofcafé mit ca. 498 m² Gastronomie- und Nutzfläche. Das Dachgeschoss wurde zwischen 1992 und 2002 zu etwa zwei Dritteln ausgebaut und bietet rund 249 m² Wohnfläche. Daneben bestehen verschiedene Stalltrakte (unter anderem sukzessive errichtete Schweinemastställe aus 1960–1978), eine Scheune (1933), Remisen (1962–1975) sowie diverse Siloanlagen und Behälter. Detaillierte Angaben zur Bauqualität, Ausstattung und zum Erhaltungszustand sind mangels Gutachten nicht dokumentiert. Rechtlich handelt es sich um eine Zwangsvollstreckungsversteigerung vor dem Amtsgericht Rahden (Az. 4 K 25/16). Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.10.2017 eingetragen. Der Gesamtverkehrswert ist gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf 233.000 € festgesetzt, wovon 206.800 € auf das bebaute Hofgrundstück, 14.600 € auf das Waldgrundstück und 11.600 € auf das Ackerflurstück entfallen. Aufgrund des fehlenden Gutachtens und des Mangels an verlässlichen Angaben zu Mietverhältnissen und Bauschäden eignet sich die Immobilie vorrangig für erfahrene Investoren oder Selbstnutzer, die das erhebliche Flächenpotenzial heben wollen und unkalkulierte Sanierungskosten tragen können.