0003 K 0007/ 2024

Aktiv· AG Stolzenau · Niedersachsen

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Steyerberg, Niedersachsen

Vor dem Dicken Riesen, 31595 Steyerberg

Verkehrswert

29.000 €

Termin

09.12.2026

in 100 Tagen

Kategorie

Landwirtschaft

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0003 K 0007/ 2024

AmtsgerichtStolzenau

Kenndaten

Nutzfläche94 m²

Grundstück4.714 m²

ZustandSanierungsbedarf

VermietungUnklar

Biet-Score

Chancen6 Risiken6

Fazit

Das Objekt eignet sich vorrangig für Landwirte, Pferdehalter oder Anleger mit Bedarf an Acker- und Lagerflächen im Raum Steyerberg. Die Kombination aus 3.820 m² gut gepflegtem Ackerland und einer ca. 94 m² großen Scheune bietet solide Nutzungsoptionen bei überschaubarem finanziellem Einsatz. Interessenten sollten vor Gebotsabgabe die Pachtsituation sowie mögliche bestehende Rechte klären und baurechtliche Nutzungsgrenzen im Außenbereich berücksichtigen.

Dossier

KI-gestützt

Zusammenfassung

Landwirtschaft · Unklar

Versteigert wird ein 4.714 m² großes, landwirtschaftlich genutztes Grundstück in 31595 Steyerberg (Gemarkung Steyerberg, Flur 28, Flurstück 39/1). Das Areal teilt sich auf in 3.820 m² Ackerland in gutem Kulturzustand sowie 894 m² Hofraum, der mit einer eingeschossigen Feldscheune samt Schuppenanbau (ca. 94 m² Gesamtnutzfläche) bebaut ist. Das tatsächliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, um das Jahr 2000 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 29.000,00 €. Das Verfahren wird als Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft am Amtsgericht Stolzenau geführt.

Ausführliches Dossier

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 4.714 m² großes land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in 31595 Steyerberg, verkehrsgünstig im Flurbereich 'Vor dem Dicken Riessen' gelegen (Gemarkung Steyerberg, Flur 28, Flurstück 39/1). Die Liegenschaft untergliedert sich in 3.820 m² Ackerland sowie 894 m² Hofraumfläche. Auf dem Hofraum befindet sich eine eingeschossige Feldscheune mit Schuppenanbau. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, um das Jahr 2000 wurden jedoch Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Nutzfläche beträgt ca. 72 m² in der Scheune sowie ca. 22 m² im Schuppenanbau (Gesamtnutzfläche ca. 94 m²). Der Bauzustand wird als normal und dem Alter entsprechend beschrieben; das Ackerland weist einen guten Kulturzustand auf. Rechtlich handelt es sich um eine Zwangsvollstreckung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). Ein volles Gutachten lag in den Versteigerungsunterlagen nicht vor, weshalb vertiefte Angaben zu Pachtverhältnissen, Altlasten und Erschließung fehlen. Der amtliche Verkehrswert wurde auf 29.000,00 € festgesetzt. Fazit: Eine interessante Gelegenheit für regionale Agrarbetriebe, Selbstversorger oder private Tierhalter, die ein handhabbares Grundstück mit Lagerkapazitäten suchen. Wegen des geringen Verkehrswerts ist das finanzielle Risiko überschaubar, Pacht- und Nutzungsrechte sollten jedoch rechtzeitig beim Gericht eingesehen werden.

Chancen

Risiken

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0003 K 0007/ 2024
Amtsgericht	Stolzenau
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	09.12.2026 · 11:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Landwirtschaft
Objektzustand
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	29.000 €
Nutzfläche	94 m²
Grundstücksfläche	4.714 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Vor dem Dicken Riesen
PLZ	31595
Ort	Steyerberg
Ohne Angabe: Hausnummer, Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 29.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

6 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1 03Zustand2

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Zustand

2 Fakten

Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Landwirtschaftliche Fläche mit Feldscheune mit Schuppenanbau, Baujahr nicht bekannt, um 2000 Sanierungsarbeiten, Lage: Vor dem Dicken Riessen, Steyerberg Grundstücksgröße: 4714 m² Festgesetzter Verkehrswert: 29.000,00 €

Datenhinweise

· Die Datenlage stützt sich auf die amtliche Bekanntmachung sowie ein einseitiges Kurzexposé. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten liegt nicht vor.
· Keine Angaben zur Besichtigungsart im Kurzexposé enthalten; Zustandsangaben beruhen auf der gutachterlichen Kurzbeschreibung.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 01.08.2026, 18:11