ZwangsversteigerungLandwirtschaft in Wittenberge, Brandenburg

Dieses forstwirtschaftliche Grundstück mit der Flurstücksnummer 162/2 der Flur 33 liegt in der Gemarkung Wittenberge im Landkreis Prignitz, Brandenburg. Die Gesamtgröße der im Grundbuch als Waldfläche eingetragenen Liegenschaft beträgt 16.200 m². Die Lage wird als Randlage eines größeren Waldgebietes nördlich der Stadt Wittenberge beschrieben. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 19.02.2026 auf 11.000,00 € festgesetzt, was einem rechnerischen Quadratmeterpreis von rund 0,68 € entspricht.\n\nDas Grundstück weist einen prägnanten dreieckförmigen Zuschnitt auf. Genaue Angaben zum konkreten Baumbestand, dem Alter der Hölzer oder der forstwirtschaftlichen Güte sind dem Kurz-Exposé nicht zu entnehmen, da kein umfassendes forstwirtschaftliches Gutachten im Verfahren zur Verfügung steht. Besondere rechtliche Einschränkungen ergeben sich aus der Lage innerhalb eines Wasserschutzgebietes der Zone IIIA, was die Bewirtschaftung und den Einsatz von Maschinen regulieren kann.\n\nDas gravierendste Risiko für potenzielle Erwerber ist die ungeklärte Zuwegung. Es ist nicht nachgewiesen, dass ein gesicherter, rechtlicher Zugang über öffentliche Wege oder eingetragene Grunddienstbarkeiten (z. B. Geh- und Fahrrechte) existiert. Ohne einen gesicherten Zugang ist das Grundstück faktisch nicht ohne das Einverständnis von Nachbarrechten bewirtschaftbar.\n\nFür ortsfremde Privatinvestoren ist von einem Gebot abzuraten, da die rechtlichen Hürden der Zuwegung den wirtschaftlichen Nutzen blockieren können. Lokale Forstwirte oder Eigentümer angrenzender Flurstücke können das Areal hingegen optimal als Arrondierungsfläche nutzen, weshalb für diese Zielgruppe ein moderates Bietinteresse empfohlen wird.