ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Höhn, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Mehrfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung stehen verschiedene Miteigentumsanteile an einem Mehrfamilienhaus mit Garagen in 56462 Höhn, Kraftwerk 8. Das Verfahren wird vom Amtsgericht Westerburg unter dem Aktenzeichen 12 K 2/25 geführt. Der Versteigerungstermin ist auf den 20. Oktober 2026 angesetzt. Eine Innenbesichtigung des Objekts war dem Sachverständigen nicht möglich.
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Dossier
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Gegenstand der Zwangsversteigerung sind verschiedene Miteigentumsanteile an einem Mehrfamilienhaus nebst Garagen, gelegen im Kraftwerk 8 in 56462 Höhn-Urdorf. Es handelt sich um insgesamt 9 Einheiten (Wohnungen und Garagen), die im Grundbuch von Höhn-Urdorf (Blätter 1901 bis 1909) verzeichnet sind. Die Anteile reichen von 30/1000 bis 270/1000. Die Objektbeschreibung gibt an, dass eine Innenbesichtigung des Objekts durch den Sachverständigen nicht möglich war. Das Verfahren wird am Amtsgericht Westerburg unter dem Aktenzeichen 12 K 2/25 geführt. Der Versteigerungstermin ist für Dienstag, den 20. Oktober 2026, um 09:30 Uhr im Amtsgericht Westerburg, Saal 127, festgesetzt. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit insgesamt 2.757 m² Gesamtfläche. Weitere Details zum Zustand oder zur Belegung der einzelnen Einheiten liegen aus den vorliegenden Dokumenten nicht explizit vor.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0012 K 0002/ 2025 |
| Amtsgericht | Westerburg |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 20.10.2026 · 09:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Mehrfamilienhaus · + 1 Stellplatz |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 315.000 € |
| Grundstücksfläche | 2.757 m² |
| Bodenrichtwert | 1 €/m² |
| Gesamtbodenwert | 3.033 €2.757 m² × 1 €/m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Kraftwerk |
| Hausnummer | 8 |
| PLZ | 56462 |
| Ort | Höhn |
| Stadtteil | Höhn-Urdorf |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 2.757 m² × 1 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 114 €/m² / 1 €/m² | ||
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen1.635 €/m² | |
|---|---|
| Spanne | 1.201 – 1.975 €/m² mittlere Hälfte |
| Quelle | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | letzte 12 Monate |
| Gilt für | Mehrfamilienhäuser im Bundesland |
| Grundlage | 16 Objekte; der Zustand liegt für 6 der 16 vor |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.635 €/m²
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
Zustandsskala 1–7
Alle 16 Vergleichsobjekte anzeigen(Mehrfamilienhäuser, nach Preis je m² sortiert)
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hauptstraße, Virneburg | Wohn-/Geschäftshaus | 1900 | 275 m² | stark sanierungsbedürftig | 60.000 € | 218 € | 23.09.2026 | |
| Sandgäßchen, Kruft | Mehrfamilienhaus | — | 139 m² | unbewertet | 73.000 € | 525 € | 29.04.2026 | |
| Haselrech, Diedelkopf | Mehrfamilienhaus | — | 148 m² | unbewertet | 100.000 € | 676 € | 04.05.2026 | |
| Hauptstraße, Sankt Johann | Wohn-/Geschäftshaus | 1920 | 183 m² | sanierungsbedürftig | 128.000 € | 699 € | 21.10.2026 | |
| Mühlgasse, Rheinzabern | Mehrfamilienhaus | — | 121 m² | unbewertet | 165.000 € | 1.369 € | 25.06.2026 | |
| Grubenstraße, Steinbach (Glan) | Mehrfamilienhaus | 1998 | 316 m² | gepflegt | 469.890 € | 1.488 € | 17.09.2026 | |
| Ulzheimer Weg, Ober-Olm | Mehrfamilienhaus | — | 209 m² | unbewertet | 314.000 € | 1.502 € | 16.06.2026 | |
| Ludwigstraße, Germersheim | Wohn-/Geschäftshaus | 1899 | 190 m² | stark sanierungsbedürftig | 310.000 € | 1.632 € | 29.09.2026 | |
| Römerstraße, Altrip | Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomiebetrieb | 1920 | 391 m² | durchschnittlich | 641.000 € | 1.638 € | 03.11.2026 | |
| Im Ort (Klappergasse, Mainz | Mehrfamilienhaus | — | 270 m² | unbewertet | 470.000 € | 1.741 € | 28.04.2026 | |
| Nordstr., Nentershausen | Mehrfamilienhaus | — | 272 m² | unbewertet | 500.000 € | 1.838 € | 12.05.2026 | |
| Heerstraße, OT: Bad Neuenahr | Mehrfamilienhaus | — | 342 m² | unbewertet | 663.000 € | 1.939 € | 24.06.2026 | |
| Schraderstraße, Frankenthal (Pfalz) | Mehrfamilienhaus | — | 76 m² | unbewertet | 159.000 € | 2.084 € | 10.06.2026 | |
| Akazienweg, Frankenthal (Pfalz) | Mehrfamilienhaus | — | 53 m² | unbewertet | 112.000 € | 2.113 € | 20.05.2026 | |
| Hauptstraße, Bubenheim | Wohn-/Geschäftshaus | — | 155 m² | unbewertet | 509.000 € | 3.284 € | 02.09.2026 | |
| Hauptstraße, Oberhochstadt | Wohn-/Geschäftshaus | 1893 | 82 m² | sanierungsbedürftig | 402.340 € | 4.907 € | 25.08.2026 |
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 270/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1901 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoß und vier Kellerräumen; Nr. 1 laut Aufteilungsplan. Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 100/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 2 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1902 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss und einem Kellerraum; Nr. 2 laut Aufteilungsplan. Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 130/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 3 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1903 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss und einem Kellerraum; Nr. 3 laut Aufteilungsplan. Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 130/1.000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 4 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1904 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss und einem Kellerraum; Nr. 4 laut Aufteilungsplan. Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 110/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 5 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1905 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss und einem Kellerraum; Nr. 5 laut Aufteilungsplan. Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 150/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 6 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1906 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss, dem Dachboden, einem Kellerraum und einem im Erdgeschoss gelegenen Lagerraum; Nr. 6 laut Aufteilungsplan. Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 50/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 7 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1907 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an der Doppelgarage; Nr. 7 laut Aufteilungsplan. Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 30/1.000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 8 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1908 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an einer Garage; Nr. 8 laut Aufteilungsplan. Eingetragen im Grundbuch von Höhn-Urdorf Miteigentumsanteil von 30/1000 an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 9 Höhn-Urdorf (Gemeinde 56462 Höhn) Flur 51 Nr. 12 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche, Verkehrsfläche Kraftwerk 8 2.757 1909 BV Nr. 1 verbunden mit dem Sondereigentum an einer Garage; Nr. 9 laut Aufteilungsplan. Objektbeschreibung (laut Angaben des Sachverständigen im Gutachten): Mehrfamilienhaus mit Garagen. Eine Innenbesichtigung des Objekts war nicht möglich. Bei einem Eigentumserwerb im Wege der Zwangsversteigerung bestehen keine Gewährleistungsansprüche und das Gericht haftet nicht für Sach- oder Rechtsmängel am Objekt.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser