0059 K 0025/ 2024

Aktiv· AG Cottbus · Brandenburg

Symbolbild – Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in Jänschwalde, Jänschwalde-Dorf

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Jänschwalde, Brandenburg

Hauptstraße 59 A, 03197 Jänschwalde

Verkehrswert

240.000 €

Termin

30.09.2026

in 21 Tagen

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Brandenburg

Verfahren

Aktenzeichen0059 K 0025/ 2024

AmtsgerichtCottbus

Kenndaten

Baujahr1910

Schnellanalyse

Es wird ein Mehrfamilienhaus in Jänschwalde im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Das Objekt, ein ehemaliges Schulgebäude mit ca. 1.521 qm Grundstücksfläche, weist einen festgesetzten Verkehrswert von 240.000,00 EUR auf. Der Versteigerungstermin ist für den 30. September 2026 am Amtsgericht Cottbus angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Zum Versteigerungsobjekt 'Hauptstraße 59 A, 03197 Jänschwalde' liegt eine amtliche Bekanntmachung vor. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem 1.521 qm großen Grundstück, welches ursprünglich als Schulgebäude errichtet wurde (Baujahr ca. 1910/1920). Die Bausubstanz wird als massiv beschrieben, ohne Unterkellerung. Sanierungsmaßnahmen begannen in den 1990er Jahren, das Erdgeschoss wurde ab 2014 grundlegend saniert, während sich das Dachgeschoss im Rohbauzustand befindet. Der Verkehrswert wurde auf 240.000,00 EUR festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 30. September 2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Cottbus (Saal 022) statt. Bieter müssen beachten, dass eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes erforderlich ist, wobei Barzahlung ausgeschlossen ist. Weitergehende Informationen wie ein vollständiges Sachverständigengutachten sind im vorliegenden Datensatz nicht verlinkt.

Standort

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Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0059 K 0025/ 2024
Amtsgericht	Cottbus
Bundesland	Brandenburg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	30.09.2026 · 11:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Mehrfamilienhaus
Baujahr	1910
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	240.000 €
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Hauptstraße
Hausnummer	59 A
PLZ	03197
Ort	Jänschwalde
Stadtteil	Jänschwalde-Dorf

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 240.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Mehrfamilienhäuser

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Üblicher Marktpreis · Jänschwalde

1.307 €/m²typischer Wert

Spanne 1.209 – 1.538 €/m²

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Brandenburg (Gutachterausschuss)
Stand: 2025
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser — Ersatzmaßstab, nicht die Objektart dieses Objekts
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Für Mehrfamilienhäuser liegt in dieser Stadt noch keine eigene Marktspanne vor. Gezeigt wird ersatzweise die Spanne für Ein-/Zweifamilienhäuser — als grobe Hausnummer, nicht als Maßstab für diese Objektart.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Mehrfamilienhäuser; die Marktspanne stammt ersatzweise aus Ein-/Zweifamilienhäuser), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m² (bei Mehrfamilienhäusern über alle Einheiten summiert). Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

1 Fakten

01Bewertung1

Bewertung

1 Fakt

Verkehrswert

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus (ursprüngliches Schulgebäude; Bj. ca. 1910/1920; beginnende Sanierung ca. 1990er Jahre, grundlegende Sanierung im Ergeschoss ab 2014; Dachgeschoss Rohnbau; massiv, nicht unterkellert) nebst Außenanlagen bebaut.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 10.07.2026, 15:14