ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Königslutter, Niedersachsen
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in 38154 Königslutter am Elm, Marktstraße 2. Das Objekt umfasst eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen auf einem 639 m² großen Grundstück. Der Verkehrswert wurde auf 409.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 19. Oktober 2026 am Amtsgericht Helmstedt angesetzt.
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Dossier
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Das zur Zwangsversteigerung stehende Objekt befindet sich in der Marktstraße 2 in 38154 Königslutter. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem ausgebauten Spitzbodengeschoss mit zwei Ebenen. Das Gebäude ist zudem weitestgehend unterkellert. Laut Grundbuchangaben gehört zum Objekt eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 639 m². Die Flurstücknummer lautet 340 (Gemarkung Königslutter am Elm). Der durch das Amtsgericht Helmstedt festgesetzte Verkehrswert beträgt 409.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf Montag, den 19. Oktober 2026, um 10:00 Uhr im Amtsgericht Helmstedt (Stobenstraße 5, Saal E) terminiert. Weitere spezifische Unterlagen wie Gutachten oder Exposés sind in den vorliegenden Daten nicht direkt verlinkt oder aufgeführt, weshalb eine detaillierte bauliche Einschätzung zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich ist.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0008 K 0030/ 2024 |
| Amtsgericht | Helmstedt |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 19.10.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 409.000 € |
| Grundstücksfläche | 639 m² |
| Bodenrichtwert | 180 €/m² |
| Gesamtbodenwert | 115.020 €639 m² × 180 €/m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Marktstraße |
| Hausnummer | 2 |
| PLZ | 38154 |
| Ort | Königslutter |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 639 m² × 180 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 640 €/m² / 180 €/m² | ||
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Wohn-& Geschäftseinheit mit einer Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Fast vollständig unterkellert, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzbodengeschoss mit „zwei Ebenen“
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser