FV 2 K 59-17

Aktiv· AG Heilbronn · Baden-Württemberg

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ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Stocksberg, Baden-Württemberg

Kapellenweg 2, 71543 Stocksberg

Verkehrswert

274.000 €

Termin

15.09.2026

in 10 Tagen

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baden-Württemberg

Verfahren

AktenzeichenFV 2 K 59-17

AmtsgerichtHeilbronn

Keine Kenndaten

Dossier

Rohdaten

Rohdaten-Facts

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

Kapellenweg 2, 71543 Stocksberg

Verkehrswert

274.000 €

Termin

15.09.2026

Aktenzeichen

FV 2 K 59-17

Amtsgericht

Heilbronn

Chancen

Noch keine konkreten Chancen aus der KI-Analyse abgeleitet.

Risiken

Derzeit keine expliziten Risikopunkte aus der KI-Analyse gespeichert.

Übersicht

11 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	FV 2 K 59-17
Amtsgericht	Heilbronn
Bundesland	Baden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Datum / Uhrzeit	15.09.2026 · 13:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art
Objekt
Objektart	Mehrfamilienhaus
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	274.000 €
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Kapellenweg
Hausnummer	2
PLZ	71543
Ort	Stocksberg
Stadtteil	Gemarkung Beilstein

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 274.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Mehrfamilienhäuser

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.839 €/m²Median · 8 Fälle

Mittlere Hälfte 1.530 – 2.627 €/m²

Datenbasis: 8 Objekte im Bundesland aus den letzten 12 Monaten
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)

Alle 8 Vergleichsobjekte anzeigen(Mehrfamilienhäuser, nach Preis je m² sortiert)

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin
Fichtenberger Straße, Mittelrot	Mehrfamilienhaus	1933	289 m²	unbewertet	270.000 €	934 €	23.10.2026
Tal, Durbach	Mehrfamilienhaus	—	107 m²	unbewertet	150.000 €	1.402 €	03.07.2026
Dorfbergstraße, Berghaupten	Mehrfamilienhaus	—	254 m²	unbewertet	400.000 €	1.572 €	29.05.2026
Am Damm, Hockenheim	Mehrfamilienhaus	—	160 m²	unbewertet	260.000 €	1.625 €	13.05.2026
Poststr., Kippenheim	Wohn-/Geschäftshaus, Pkw-Stellplätze für zwei Fahrzeuge	—	93 m²	unbewertet	191.000 €	2.054 €	24.07.2026
Gärtnerstraße, Mannheim	Mehrfamilienhaus	—	330 m²	unbewertet	811.000 €	2.458 €	30.04.2026
Rathausstraße, Kappel	Mehrfamilienhaus	—	207 m²	unbewertet	649.000 €	3.135 €	12.06.2026
Gnadenweiler Straße, Bärenthal	Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz	—	176 m²	unbewertet	672.000 €	3.818 €	16.07.2026

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag.

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Mehrfamilienhäuser), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m² (bei Mehrfamilienhäusern über alle Einheiten summiert). Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

1 Fakten

01Bewertung1

Bewertung

1 Fakt

Verkehrswert

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Wert- & Bewertungsanpassungen

aus KI-Dossier / Gutachten

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

—

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 05.09.2026, 01:51

ZwangsversteigerungMehrfamilienhaus in Stocksberg, Baden-Württemberg

Unklar

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Markt-Einordnung

Keine Emissionsdaten verfügbar

Hochwasserrisiko

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen