0007 K 0005/ 2025

Aktiv· AG Alfeld · Niedersachsen

Kein Symbolfoto

Sonstiges

ZwangsversteigerungSonstiges in Alfeld (Leine), Niedersachsen

August-Wegener-Straße 10, 31061 Alfeld (Leine)

Verkehrswert

3.800.000 €

Termin

13.11.2026

in 74 Tagen

Kategorie

Sonstiges

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0007 K 0005/ 2025

AmtsgerichtAlfeld

Kenndaten

Nutzfläche3.751 m²

Grundstück5.478 m²

Baujahr2004

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Das Amtsgericht Alfeld (Leine) versteigert ein ehemaliges Alten- und Pflegeheim in 31061 Alfeld (Leine), OT Langenholzen. Das im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.751 m² auf einem 5.478 m² großen Grundstück. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 3.800.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist auf den 13. November 2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung gelangt ein Alten- und Pflegeheim im Ortsteil Langenholzen in Alfeld (Leine) zur Versteigerung. Das Objekt an der August-Wegener-Straße 10 besteht aus zwei miteinander verbundenen, massiv errichteten Häusern mit insgesamt 59 Einzelzimmern, 10 Doppelzimmern und zwei Garagenstellplätzen. Die Gebäude sind zwei- bis dreigeschossig, nicht unterkellert und verfügen über ein ausgebautes Dachgeschoss unter einem Satteldach. Das Baujahr wird mit 2004 angegeben, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.751 m² bei einer Grundstücksgröße von 5.478 m². Der amtliche Verkehrswert beträgt 3.800.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin findet am 13. November 2026 um 10:30 Uhr beim Amtsgericht Alfeld (Leine) statt. Da kein vollständiges Sachverständigengutachten vorliegt, beschränken sich die Angaben auf die vorliegende amtliche Bekanntmachung.

Standort

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Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0007 K 0005/ 2025
Amtsgericht	Alfeld
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	13.11.2026 · 10:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Sonstiges
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	2004
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	3.800.000 €
Nutzfläche	3.751 m²
Grundstücksfläche	5.478 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	August-Wegener-Straße
Hausnummer	10
PLZ	31061
Ort	Alfeld (Leine)
Stadtteil	Langenholzen

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 3.800.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Das Grundstück ist bebaut mit einem Alten- und Pflegeheim, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Häusern mit 59 Einzelzimmern und 10 Doppelzimmern und 2 Garagenstellplätzen. Die Gebäude sind zwei- bis dreigeschossig, in Massivbauweise errichtet, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss unter Satteldach. Baujahr: 2004. Gesamtnutzfläche: ca. 3.751 m².

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 01:30