TeilungsversteigerungSonstiges in Altenburg, Thüringen

Zum Aufruf kommt ein 2.200 m² großes Grundstück im Außenbereich von Altenburg, nahe dem Wilchwitzer Weg gelegen, welches als Kleingartenanlage genutzt wird. Das Grundstück ist im Grundbuch von Altenburg (Gemarkung Altenburg, Flur 44, Flurstück 3754/3) als Landwirtschafts- und Verkehrsfläche eingetragen. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt günstige 10.000,00 EUR, was einem rechnerischen Wert von rund 4,55 EUR pro Quadratmeter entspricht. Tatsächlich und rechtlich weist das Areal erhebliche Besonderheiten auf. Die Erschließung ist nicht ortsüblich und das Grundstück kann nicht direkt mit Kraftfahrzeugen befahren werden. Zudem ist die Fläche mit mehreren Gartenlauben bebaut, die sich jedoch im Fremdeigentum der jeweiligen Pächter befinden. Das Grundstück ist laut den vorliegenden Unterlagen verpachtet, konkrete Miet- oder Pachteinnahmen sind jedoch nicht beziffert. Aufgrund des Fremdeigentums an den Aufbauten und der Lage im bauplanungsrechtlichen Außenbereich bestehen erhebliche Einschränkungen hinsichtlich einer alternativen Nutzung. Ein Erwerb dient somit rein der langfristigen Bewirtschaftung als Kleingartenfläche. Potenzielle Bieter müssen die rechtlichen Rahmenbedingungen der bestehenden Pachtverträge eigenständig prüfen, da hierzu im Exposé keine Details vorliegen. Zusammenfassend stellt das Objekt ein interessantes Nischeninvestment für Liebhaber oder lokale Akteure dar, die mit minimalem finanziellem Aufwand eine größere zusammenhängende Grünfläche erwerben möchten. Der Versteigerungstermin ist für den 23. September 2026 am Amtsgericht Altenburg angesetzt.