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ZwangsversteigerungSonstiges in Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Amtsgericht MindenAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 47 Tagen

Mi., 09.12.2026 · 09:00 Uhr

Baujahr

1962

DuisburgGoogle Maps
Belegung: leerstehend

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Sonstiges · Bj. 1962 · leerstehend

Gegenstand des Verfahrens vor dem Amtsgericht Minden ist das 1962 erbaute Motorfrachtschiff „PHIL“ (Binnenschiff für Trockenladung) mit Liegeplatz an der Ruhrmündung in Duisburg. Das Schiff befindet sich in einem allgemein stark vernachlässigten Zustand, ist seit mehreren Monaten außer Betrieb und wird im Gutachten bis auf Weiteres als schrottreif eingestuft. Das Schiffsattest ist seit Januar 2025 abgelaufen; eine Reaktivierung würde die Einhaltung aller aktuellen Vorschriften erfordern. Aufgrund fehlender Stromversorgung konnte die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen bei der Besichtigung nicht geprüft werden. Der Verkehrswert wurde gemäß Gutachten und Gerichtsbeschluss auf 0,00 € festgesetzt.

55

Biet-Score

Ausgeglichen · 55 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt kommt praktisch ausschließlich für spezialisierte Abwrackbetriebe, Schiffsverwerter oder erfahrene Binnenschifffahrtsunternehmen in Betracht, die Schadstoffräumung und Verschleppung logistisch und kalkulatorisch abbilden können. Zwar sind Hauptmaschine und Ausrüstungen vorhanden, jedoch wiegen das abgelaufene Schiffsattest, der schrottreife Gesamtzustand und unkalkulierbare Schadstoff- sowie Verschleppungskosten extrem schwer. Ein wirtschaftlicher Betrieb als Frachtschiff erscheint ohne massive Neuinvestitionen zur Erfüllung aktueller Zulassungsvorschriften unrealistisch.

Chancen

5
  • Das Fahrzeug ist durch seine Abmessungen (84,05 m Länge, 8,20 m Breite) als typisches Kanalschiff für Trockenladung dimensioniert.

Risiken

7

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Versteigert wird das Binnenschiff „PHIL“ (vormals u. a. MS „SANDAU“), ein Motorfrachtschiff für Trockenladung mit der ENI-Nummer 02320325, eingetragen im Schiffsregister Hamburg, Blatt 24906. Das Schiff wurde 1962 auf der VEB Rosslauer Schiffswerft gebaut, hat eine Länge von 84,05 m, eine Breite von 8,20 m sowie eine Tragfähigkeit von 1.200,656 t. Es liegt derzeit schwimmend an der Ruhrmündung in Duisburg. Als Kanalschiff konzipiert, verfügt es neben dem Laderaum mit Friesscher Kappe über eine Achterschiffswohnung (ca. 45 bis 50 m²) und Steuerhausausrüstung. Das Schiff ist seit mehreren Monaten außer Betrieb und befindet sich in einem allgemein sehr vernachlässigten Zustand. Bei der Besichtigung am 17.07.2026 war kein Bordnetz vorhanden, sodass keine der maschinellen oder nautischen Vorrichtungen erprobt werden konnte. Als Hauptmaschine ist ein MTU-Dieselmotor (Typ 12 V 2000, 600 kW) aus dem Jahr 2003 verbaut. Einer der beiden Hilfsdiesel-Generatorsätze war demontiert und verpackt auf den Flurplatten abgestellt. Der äußere Korrosionsschutz ist stark ausbesserungsbedürftig; ein Bodenmessplan liegt nicht vor, weshalb das Schiff im Gutachten bis auf Weiteres als schrottreif taxiert wird. Rechtlich und zulassungstechnisch wiegt das seit dem 30.01.2025 abgelaufene Schiffsattest besonders schwer. Da die bisher in Deutschland geduldete einjährige Erneuerungsfrist verstrichen ist, erfordert eine Neuabnahme die Einhaltung aller aktuellen Vorschriften. Ein Abwracken in Deutschland ist mangels lizenzierter Betriebe nicht möglich, sodass eine Verschleppung in die Niederlande erforderlich wird. Hierfür müssen vorab Betriebsstoffe und Gefahrstoffe (Öle, Batterien, potenziell Asbest oder PCB-haltige Stoffe) entfernt werden, deren Sanierungskosten den Schrottwert übersteigen können. Aus Investorensicht ist das Fahrzeug als reines Sanierungs- oder Abrissobjekt einzustufen, was sich im gerichtlich festgesetzten Verkehrswert von 0,00 € widerspiegelt. Ein Gebot empfiehlt sich nur für Bieter, die Zugang zu Verwertungsketten für Schiffsschrott und gebrauchte Schiffskomponenten haben und die ungedeckten Risiken der Schadstoffentsorgung tragen können.

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Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Leerstehend
Besichtigung
Teilweise Innenbesichtigung

Ohne Angabe: Hinweise

Text der Bekanntmachung

Laut Gutachten wird ein Motorfrachtschiff mit Liegeplatz in Duisburg, Ruhrmündung, versteigert. Schiffsname : „PHIL“ Schiffstyp : Motorfrachtschiff ENI-Nr. : 02320325 Baujahr Achterschiff : 1962 Tragfähigkeit : 1200,656 t Länge : 84,05 m Breite : 8,20 m Tiefgang max. : 2,50 m Antriebsleistung : 600 kW Drehzahl : 1800 1/min Nähere Informationen sind dem Gutachten zu entnehmen, welches unter www.zvg-portal.de einsehbar ist.

Hinweise zur Datenlage
  • Vollständiges Gutachten und amtliche Bekanntmachung liegen vor. Gegenstand ist ein Binnenschiff anstelle einer Immobilie.
  • Das Schiff wurde im schwimmenden Zustand besichtigt, mangels Stromversorgung waren jedoch keine Funktionsprüfungen möglich und der Laderaum war nicht zugänglich.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

  • Aktuellen Leerstand belegen
  • Schlüssel- und Zugangslage klären
  • Innenzustand gegen Gutachten prüfen
  • Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis
Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot
Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben13 von 23
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
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Identifikation

Aktenzeichen
0053 K 0065/2025
Amtsgericht
Minden

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Verfahrensart
Zwangsversteigerung von Schiffen, Schiffsbauwerken und Binnenschiffen
Datum / Uhrzeit
09.12.2026 · 09:00 Uhr
!

Ohne Angabe: Termin-Art

Objekt

Objektart
Sonstiges
Objektzustand
Vermietungsstatus
Leerstehend
Besichtigungsstatus
Teilweise Innenbesichtigung
Baujahr
1962

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
nicht festgesetzt (Bekanntmachung: 0,00 €)

Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche

Lage

Ort
Duisburg
Stadtteil
Ruhrmündung

Ohne Angabe: Straße, Hausnummer, PLZ

Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
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Bewertung 1 Angabe

Bewertungsverfahren

Rechte 4 Angaben

Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 1 Angabe

Vermietungsstatus

Zustand 3 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Für dieses Objekt ist kein Verkehrswert hinterlegt. Die Nebenkostenberechnung ist daher nicht möglich.

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten
  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Duisburg, kreisfreie Stadt.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Laut Bekanntmachung: Zwangsversteigerung von Schiffen, Schiffsbauwerken und Binnenschiffen

Welche Rechte bestehen bleiben und zum Gebot hinzukommen, hängt davon ab, wer die Versteigerung betreibt. Das steht in der Bekanntmachung und im Gutachten.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 17.10.2026, 00:24