ZwangsversteigerungSonstiges in Freden (Leine), Niedersachsen
Versteigerungstermin
in 37 TagenFr., 04.12.2026 · 09:00 Uhr
Verkehrswert
165.060 €
Wohnfläche
132 m²
Grundstück
1.875 m²
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Versteigert wird ein Immobilienkomplex in 31084 Freden (Leine), bestehend aus einem bebauten Grundstück sowie zwei angrenzenden unbebauten Gartenflächen mit insgesamt 1.875 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus ist ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss unter Satteldach und ca. 132 m² Wohnfläche (Baujahr vor 1947). Der Gesamtverkehrswert beträgt 165.060 €.
Ausführliche Analyse
Gegenstand des Versteigerungsverfahrens vor dem Amtsgericht Alfeld (Leine) sind drei im Grundbuch von Meimerhausen Blatt 196 verzeichnete Grundstücke in Freden (Leine), Ortsteil Meimershausen. Das Flurstück 68/7 (241 m²) ist mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus in Massivbauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss unter einem Satteldach bebaut. Das Baujahr liegt vor 1947, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 132 m² (Verkehrswert: 147.000 €). Die beiden unmittelbar angrenzenden Flurstücke 68/9 (634 m², Verkehrswert: 5.690 €) und 68/12 (1.000 m², Verkehrswert: 12.370 €) stellen unbebaute Gartenflächen dar. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 165.060 €. Angaben zum aktuellen Belegungsstatus oder baulichen Zustand liegen in der Bekanntmachung nicht vor.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Unklar
Unbebautes Grundstück (Gartenfläche) mit einer Größe von 634 m². Unbebautes Grundstück (Gartenfläche) mit einer Größe von 1.000 m² Das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen nicht unterkellerten Einfamilienhaus in Massivbauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss unter Satteldach. Gesamtwohnfl.: ca. 132 m², BJ: vor 1947. Die unbebauten Grundstücke grenzen an das bebaute Grundstück.
Belegung
Unklar
Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0007 K 0007/2025
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 04.12.2026 · 09:00 Uhr
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Objekt
- Sonstiges
- Unklar
Flächen & Wert
- 165.060 €
- 132 m²
- 1.875 m²
Lage
Karte- Dorfstraße
- 11 A
- 31084
- Freden (Leine)
- Meimershausen
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Ertrag
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 9 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte