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Sonstiges
ZwangsversteigerungSonstiges in Halle (Saale), Sachsen-Anhalt
Kategorie
Sonstiges
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein 505 m² großes Gartengrundstück mit Laube in Halle (Saale). Die Liegenschaft ist verwildert und wird derzeit eigengenutzt. Die Erschließung ist ungesichert, da der Zugang lediglich über einen unbefestigten Privatweg ohne dingliches Wegerecht erfolgt.
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Dossier
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Gegenstand des Verfahrens ist ein 505 m² großes Gartengrundstück (Flurstück 1392/32, Flur 2, Gemarkung Ammendorf) in Halle (Saale), welches mit einer Laube bebaut und derzeit verwildert ist. Das Areal wird eigengenutzt. Zwar weist der Flächennutzungsplan der Stadt das Grundstück als Wohnbaufläche aus, es existiert jedoch kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Die Liegenschaft ist lediglich über einen unbefestigten Privatweg in Breite einer Pkw-Spur erreichbar; ein Wegerecht oder Leitungsrechte für Medien sind dinglich nicht gesichert. Ob eine Erschließung vorliegt, ist unbekannt. Aufgrund der Distanz zur öffentlichen Straße sind die Voraussetzungen nach § 5 BauO LSA nicht erfüllt, weshalb eine Wohnbebauung unter Umständen nicht zulässig ist. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 5.000,00 €.
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0055 K 0038/ 2025 |
| Amtsgericht | Halle (Saale) |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 17.11.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Sonstiges |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 5.000 € |
| Grundstücksfläche | 505 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Am Rosengarten/Alte Heerstraße |
| PLZ | 06132 |
| Ort | Halle (Saale) |
| Stadtteil | Ammendorf |
| Ohne Angabe: Hausnummer | |
Belegungsstatus-Risiko
vermietet
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Es handelt sich um ein Grundstück, welches als Gartenfläche genutzt wird und mit einer Laube bebaut ist. Das Grundstück ist verwildert. Im Flächennutzungsplan der Stadt Halle (Saale) ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen. Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück ist nur über einen Privatweg erreichbar. Es handelt sich um einen unbefestigten Weg mit der Breite einer PKW-Spur. Ein Wegerecht ist dinglich nicht gesichert. Es ist nicht bekannt, ob das Grundstück erschlossen ist. Auch für die Nutzung des Weges für Medien liegt keine dingliche Sicherung vor. Aufgrund der Entfernung des Grundstücks von einer öffentlichen Straße, erfüllt das Grundstück nicht die Voraussetzungen des § 5 BauO LSA und eine Wohnbebauung wird u.U. nicht erfolgen können. Das Grundstück ist eigen genutzt. Die postalische Anschrift lautet: Am Rosengarten/Alte Heerstraße, 06132 Halle (Saale).
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Dokumente & Links
Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt
Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.