ZwangsversteigerungSonstiges in Hüde, Niedersachsen

Das Zwangsversteigerungsobjekt in Hüde, Am Vorliek 18, Aktenzeichen 0014 K 0013/2024, wird am 11. September 2026 um 09:30 Uhr am Amtsgericht Diepholz versteigert. Es besteht aus zwei getrennt bewerteten Teilen: einem im Grundbuch von Hüde Blatt 604 eingetragenen Grundstück (Flurstück 196, 525 m²) und einem im Erbbaugrundbuch von Hüde Blatt 605 eingetragenen Erbbaurecht, das ein Wochenendhaus umfasst. Der Gesamtverkehrswert beträgt 125.000 EUR, aufgeteilt in 10.000 EUR für das mit Erbbaurecht belastete Grundstück und 115.000 EUR für das Erbbaurecht am Wochenendhaus. Das Wochenendhaus im Erholungsgebiet am Dümmer hat eine geschätzte Wohnfläche von ca. 70 m². Es wurde um 1976 erbaut, mit Umbauten und Erweiterungen ab ca. 2021. Angaben zur aktuellen Vermietung oder marktüblichen Mieten sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Der Zustand des Wochenendhauses kann aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht abschließend beurteilt werden. Es sind Umbauten und Erweiterungen ab 2021 vermerkt, was auf eine teilweise Modernisierung hindeuten könnte. Detaillierte Informationen zu Mängeln, Unterhaltungsstau oder der Energieversorgung sind nicht verfügbar. Die Bewertung des Erbbaurechts erfolgte explizit ohne Innenbesichtigung des Wochenendhauses. Dies schränkt die Aussagekraft bezüglich des tatsächlichen Zustands der Innenräume und der technischen Anlagen erheblich ein. Die Angaben basieren somit auf einer Außenbesichtigung und den vorliegenden Unterlagen. Eine umfassende Prüfung der Funktionsfähigkeit technischer Anlagen oder verdeckter Schäden konnte nicht erfolgen. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belastet, welches wiederum mit einem Erbbauzins in Abteilung II Nr. 1 des Erbbaugrundbuches 605 eingetragen ist. Dieser Erbbauzins führt zu einer Wertminderung des Erbbaurechts um 16.000 EUR. Vor dem Zuschlag sind der Erbbaurechtsvertrag, der tatsächliche Zustand des Hauses und die Belegungssituation detailliert zu prüfen, um potenzielle Risiken und Kosten zu identifizieren.