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K 0037/ 2023
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5 FOTOS

ZwangsversteigerungZweifamilienhaus in Kobern-Gondorf, Rheinland-Pfalz

Auf der Ober Dahr 4, 56330 Kobern-Gondorf
Verkehrswert
585.000 €
Wohnfläche
265 m²
Termin
02.12.2026
in 82 Tagen

Kategorie

Zweifamilienhaus

Rheinland-Pfalz

Verfahren

AktenzeichenK 0037/ 2023
AmtsgerichtKoblenz

Kenndaten

Wohnfläche265 m²
Grundstück13.698 m²
Baujahr1992
ZustandRenovierungsbedürftig
Vermietungvermietet

Biet-Score

Chancen6Risiken6Wertanpassungen3

Fazit

Das Versteigerungsobjekt bietet für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit zum Erwerb eines soliden Zweifamilienhauses in Kobern-Gondorf bei gleichzeitigem Erwerb landwirtschaftlicher Flächen. Der Hauptwert konzentriert sich auf die gepflegte Immobilie Auf der Ober Dahr 4, während die Liegenschaft Kirchstraße 14 als wirtschaftlicher Totalverlust bzw. Abrissobjekt einzukalkulieren ist. Investoren sollten energetische Sanierungsaufwendungen für die Heiztechnik des Hauptgebäudes sowie potenzielle Sicherungs- und Rückbaukosten für die Altbauten Kirchstraße 14 berücksichtigen. Bei entsprechender Gebotskalkulation unterhalb des Verkehrswertes überwiegen die Chancen der nutzbaren Hauptsubstanz.

01

Dossier

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KI-gestützt
Zusammenfassung

Zweifamilienhaus · Bj. 1992 · vermietet

Versteigert wird ein Immobilienportfolio in 56330 Kobern-Gondorf (Az. 21 K 37/23), bestehend aus insgesamt fünf Flurstücken mit einem Gesamtverkehrswert von 585.000,00 €. Den werthaltigen Hauptteil bildet das im Jahr 1992 errichtete, freistehende Zweifamilienhaus auf Flurstück 251/5 (Auf der Ober Dahr 4) mit rd. 265 m² Wohnfläche und einem Einzelverkehrswert von 544.000,00 €. Das Anwesen Kirchstraße 14 (Flurstücke 274/1, 282, 283; Gesamtverkehrswert 4.000,00 €) ist ein abbruchreifes, teils einsturzgefährdetes Liquidationsobjekt aus der Zeit um 1900. Bei Flurstück 81 handelt es sich um eine 12.814 m² große Landwirtschaftsfläche (Verkehrswert 37.000,00 €). Das Hauptwohnhaus Auf der Ober Dahr 4 befindet sich in einem soliden, durchschnittlichen Pflegezustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf bei der Heizung auf.

Ausführliches Dossier

Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens vor dem Amtsgericht Koblenz (Az. 21 K 37/23) ist ein Liegenschaftskomplex in 56330 Kobern-Gondorf. Dieser umfasst das Flurstück 251/5 (Auf der Ober Dahr 4, 518 m² Grundstücksfläche, bebaut mit einem Zweifamilienhaus, Verkehrswert 544.000,00 €), die Flurstücke 274/1, 282 und 283 (Kirchstraße 14, zusammen 366 m², bebaut mit einem ehemaligen Wohnhaus und einsturzgefährdeten Nebengebäuden, Gesamtwert 4.000,00 €) sowie das Flurstück 81 (Auf'm Kehr, 12.814 m² Landwirtschaftsfläche, Verkehrswert 37.000,00 €). Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 585.000,00 €. Das Hauptobjekt Auf der Ober Dahr 4 liegt rund 300 m vom Ortskern entfernt in mittlerer Wohnlage, während die Kirchstraße 14 dem alten Ortskern zuzuordnen ist. Das 1992 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus Auf der Ober Dahr 4 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 265 m², aufgeteilt in eine Einliegerwohnung im Untergeschoss (rd. 66 m²) und eine Hauptwohnung über Unter-, Erd- und Dachgeschoss (rd. 199 m²). Es befindet sich in einem durchschnittlichen, dem Baujahr entsprechenden Pflege- und Unterhaltungszustand ohne gravierende Bauschäden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Wasser-Blockheizung (teilweise Fußbodenheizung, teilweise Heizkörper). Die Außenanlagen mit Terrasse, Garten und Garage zeigen sich gepflegt. Demgegenüber ist das Wohnhaus Kirchstraße 14 (Baujahr um 1900, Teilausbau ca. 60 m²) stark feuchtigkeitsgeschädigt, entkernt und mitsamt den Schuppen/Scheunen wirtschaftlich abgängig und abbruchreif. Im Grundbuch von Kobern Blatt 4888 ist in Abteilung II ein Vorkaufsrecht für den ersten Verkaufsfall vermerkt. Die Terrassenüberdachung auf der Garage beim Hauptwohnhaus ist baurechtlich aufgrund der Grenzbebauung nicht genehmigungsfähig und wurde sachverständig wertneutral bewertet. Beim Ortstermin zur Innenbesichtigung wurden Innenraumfotos verweigert. Bei den Nebengebäuden in der Kirchstraße 14 besteht teilweise Einsturzgefahr und Asbestbelastung im Dachbereich. Zusammenfassend stellt das Zweifamilienhaus Auf der Ober Dahr 4 den tragenden Sachwert dar, während die übrigen Einheiten primär als Arrondierungsflächen bzw. Abbruchobjekte anzusehen sind. Für Investoren oder Eigennutzer empfiehlt sich eine genaue Kalkulation anstehender Heizungserneuerungen sowie der Rückbaukosten im Ortskern.

Chancen
Risiken

Standort

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02

Übersicht

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20 / 26 Felder
Identifikation
AktenzeichenK 0037/ 2023
AmtsgerichtKoblenz
BundeslandRheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit02.12.2026 · 09:00:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartZweifamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatusvermietet
Baujahr1992
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert585.000 €
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche13.698 m²
Anteilige Grundstücksfläche13.698 m²
Bodenrichtwert200 €/m²
Anteiliger Bodenwert2.739.600 €13.698 m² × 200 €/m² · MEA 100 %
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
StraßeAuf der Ober Dahr
Hausnummer4
PLZ56330
OrtKobern-Gondorf
StadtteilKobern

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

System
KennzahlWert
Bodenrichtwert200 €/m²
Anteilige Bodenfläche13.698 m²
Anteiliger Bodenwert2.739.600 €
Verkehrswert585.000 €
BRW-Verhältnis0,21
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung-2.154.600 €

Balkenvergleich

normalisiert auf den höchsten Wert
Bodenwert2.739.600 €
Verkehrswert585.000 €
Der rechnerische Bodenwert liegt über dem Verkehrswert.Verkehrswert je m² Boden liegt unter dem Bodenrichtwert.

Datenquelle & Kontext

Quelle
System
Berechnungen
Flächenanteil
13.698 m² Gesamtgrundstück = 13.698 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert
13.698 m² × 200 €/m² · MEA 100 %
VW je m² Boden
43 €/m²
BRW-Verhältnis
43 €/m² / 200 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
585.000 € − 2.739.600 € = -2.154.600 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. BRW-Verhältnis = VW je m² ÷ BRW.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 2.208 Euro pro Quadratmeter. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 824 bis 2.282 Euro, Median 1.345 Euro. 58 Vergleichsfälle zwischen 146 und 6.265 Euro pro Quadratmeter, 8 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten.
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Verkehrswert geteilt durch 265 m² Wohnfläche · Baujahr 1992 · Zustand durchschnittlich

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.345 €/m²Median · 58 Fälle

Spanne
824 – 2.282 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
+64 % über dem Median¹
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland
Grundlage
58 Objekte; der Zustand liegt für 18 der 58 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1992Gruppe 1956
Zustand
hier durchschnittlichGruppe sanierungsbedürftig
Wohnfläche
hier 265 m²Gruppe 148 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: durchschnittlich · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 6,46 – 9,20 €/m² im Monat, typisch 7,69 €/m² · angesetzt in 32 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

¹ Dieses Objekt ist rund 35 Jahre jünger als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1992 gegenüber typisch 1956). Ein Teil des Abstands zum ZV-Median ist damit Altersunterschied, kein reiner Preisunterschied.

Alle 58 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)

Nächster Vergleichsfall: 25,0 km entfernt — 607 €/m², 170 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Hauptstraße, HolzappelEinfamilienhaus1800147 m²stark sanierungsbedürftig21.400 €146 €03.11.202630,0 km
Hauptstraße, MedardEinfamilienhaus—195 m²unbewertet43.200 €222 €17.08.2026unbekannt
Kandelbrunnenstraße, RammelsbachEinfamilienhaus1953103 m²stark sanierungsbedürftig50.400 €489 €21.09.2026unbekannt
Glasbergstraße, PirmasensEinfamilienhaus—160 m²unbewertet90.000 €563 €08.05.2026unbekannt
Markt, KempenichEinfamilienhaus—170 m²unbewertet103.180 €607 €19.08.202625,0 km
Hauptstraße, HilgenrothEinfamilienhaus1972139 m²unbewertet87.000 €626 €18.09.202650,0 km
Haselrech, DiedelkopfEinfamilienhaus—148 m²unbewertet100.000 €676 €13.07.2026unbekannt
Flurstraße, ErnzenEinfamilienhaus—167 m²unbewertet119.000 €713 €27.04.2026unbekannt
Hauptstraße, HönningenEinfamilienhaus1900115 m²sanierungsbedürftig87.000 €757 €09.09.202640,0 km
Alte Straße, HüfflerEinfamilienhaus—203 m²unbewertet155.000 €765 €25.06.2026unbekannt
Kleenerich, StadtkyllEinfamilienhaus—66 m²unbewertet51.000 €768 €15.06.2026unbekannt
DansenbergWochenendhaus-Gebäudekomplex—196 m²unbewertet153.000 €781 €18.06.2026unbekannt
Hauptstraße, MudersbachEinfamilienhaus—135 m²unbewertet109.180 €809 €02.06.2026unbekannt
Hochwaldstraße, PirmasensEinfamilienhaus—147 m²unbewertet119.000 €811 €13.05.2026unbekannt
Lemberger Straße, PirmasensEinfamilienhaus—225 m²unbewertet184.000 €818 €08.05.2026unbekannt
NiefernheimEinfamilienhaus—89 m²stark sanierungsbedürftig75.000 €843 €26.11.2026unbekannt
Kirchstraße, NentershausenEinfamilienhaus—178 m²unbewertet151.000 €848 €11.08.202635,0 km
Schulstraße, FlachtEinfamilienhaus1900141 m²sanierungsbedürftig147.600 €1.047 €24.11.202645,0 km
Graugasse, GabsheimEinfamilienhaus—126 m²unbewertet135.000 €1.071 €29.07.2026unbekannt
Hauptstraße, GaugrehweilerEinfamilienhaus—231 m²unbewertet252.000 €1.091 €12.08.2026unbekannt
Isigny-Allee, WeilerbachEinfamilienhaus—152 m²unbewertet175.000 €1.151 €11.05.2026unbekannt
Hauptstraße, Alsheim-GronauEinfamilienhaus—147 m²unbewertet170.000 €1.156 €28.07.2026unbekannt
Juststraße, Kandel u.a.Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück—144 m²unbewertet171.600 €1.192 €28.07.2026unbekannt
Holbornerhof, NiederkirchenEinfamilienhaus—105 m²unbewertet125.450 €1.195 €07.05.2026unbekannt
Pfarrstraße, LeimenEinfamilienhaus—200 m²unbewertet239.400 €1.197 €13.05.2026unbekannt
Hauptstraße, Weisenheim am BergEinfamilienhaus—140 m²unbewertet170.000 €1.214 €12.05.2026unbekannt
In den Hainbuchen, BöchingenEinfamilienhaus1930180 m²sanierungsbedürftig219.000 €1.215 €13.10.2026unbekannt
Am Bornbach, WernersbergEinfamilienhaus—205 m²unbewertet268.000 €1.307 €30.06.2026unbekannt
Bergstraße, PeterslahrEinfamilienhaus1952105 m²sanierungsbedürftig141.160 €1.344 €11.09.202635,0 km
Lambertstraße, Dermbach, weitere siehe BeschreibungEinfamilienhaus zweigeschossig, unbebaute Grundstücke—137 m²unbewertet184.400 €1.346 €21.07.2026unbekannt
Weidenbacher Straße, KesselingEinfamilienhaus1889120 m²unbewertet163.000 €1.358 €19.08.202635,0 km
Zum Sportplatz, VölkersweilerEinfamilienhaus—99 m²unbewertet144.000 €1.455 €09.06.2026unbekannt
Zellerstraße, EppsteinZweifamilienhaus1910136 m²renovierungsbedürftig / einfach220.000 €1.619 €12.08.2026unbekannt
Nussbaumweg, BellheimEinfamilienhaus1999178 m²stark sanierungsbedürftig304.008 €1.708 €15.10.2026unbekannt
Im langen Morgen, KrövEinfamilienhaus1994203 m²renovierungsbedürftig / einfach361.000 €1.778 €19.11.202645,0 km
Fließstraße, EllerstadtEinfamilienhaus—125 m²unbewertet231.000 €1.848 €25.08.2026unbekannt
Bachstraße, Bad NeuenahrEinfamilienhaus—118 m²unbewertet231.000 €1.958 €15.07.202635,0 km
Am Hungerberg, NußbachEinfamilienhaus2021166 m²sanierungsbedürftig326.000 €1.963 €05.11.2026unbekannt
Westring, MainzEinfamilienhaus—300 m²unbewertet636.000 €2.120 €30.06.2026unbekannt
Spicherer Straße, KaiserslauternEinfamilienhaus—130 m²unbewertet285.800 €2.202 €28.05.2026unbekannt
Im Borngarten, HilgertEinfamilienhaus2023128 m²unbewertet282.000 €2.203 €18.08.202625,0 km
Kolpingstraße, WinnweilerEinfamilienhaus—105 m²unbewertet237.000 €2.257 €27.08.2026unbekannt
Beethovenstraße, LingenfeldEinfamilienhaus1952130 m²sanierungsbedürftig295.000 €2.277 €01.10.2026unbekannt
Luitpoldstr., FriesenheimDoppelhaushälfte—208 m²unbewertet475.000 €2.284 €30.06.2026unbekannt
Sportplatzstraße, RinnthalEinfamilienhaus1990161 m²durchschnittlich380.000 €2.360 €30.09.2026unbekannt
Jahnstraße, HagenbachEinfamilienhaus, Garage1950129 m²renovierungsbedürftig / einfach310.000 €2.403 €26.08.2026unbekannt
Waldstr, NiederelbertEinfamilienhaus, unbebautes Grundstück—305 m²unbewertet735.045 €2.410 €18.08.202630,0 km
Görgenhof, MuxerathEinfamilienhaus, Erholungsfläche—66 m²unbewertet164.000 €2.469 €20.07.2026unbekannt
-, siehe amtliche BekanntmachungEinfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück—385 m²unbewertet970.100 €2.520 €22.07.2026unbekannt
Hockenheimer Straße, LimburgerhofEinfamilienhaus1968389 m²unbewertet1.095.000 €2.819 €18.08.2026unbekannt
Burgunderweg, WeingartenEinfamilienhaus—119 m²unbewertet356.000 €2.999 €23.06.2026unbekannt
Bohligstraße, MutterstadtEinfamilienhaus—217 m²unbewertet680.000 €3.134 €30.06.2026unbekannt
Dürkheimer Straße, OggersheimEinfamilienhaus2013151 m²gepflegt490.000 €3.237 €20.10.2026unbekannt
In den Neunmorgen, EdesheimEinfamilienhaus—233 m²unbewertet850.000 €3.648 €30.07.2026unbekannt
Emich-von-Leiningen-Straße, Landau in der PfalzEinfamilienhaus1956194 m²gepflegt753.000 €3.888 €29.09.2026unbekannt
Am Spielberg, HerxheimweyherEinfamilienhaus1975185 m²gepflegt785.000 €4.247 €23.09.2026unbekannt
Am Pfarrgarten, ZeiskamEinfamilienhaus2014122 m²gepflegt560.000 €4.605 €21.10.2026unbekannt
Lion-Feuchtwanger-Straße, MainzEinfamilienhaus—165 m²unbewertet1.035.000 €6.265 €25.06.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

  • Der Zustand liegt über dem der Vergleichsgruppe (durchschnittlich gegenüber überwiegend sanierungsbedürftig).
  • In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
13 Fakten
01Bewertung502Rechte303Ertrag104Zustand4
01

Bewertung

5 Fakten
Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag
02

Rechte

3 Fakten
Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
03

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
04

Zustand

4 Fakten
Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Energieeffizienz
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Wert- & Bewertungsanpassungen

08

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
Nutzung
vermietet
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

Eingetragen im Grundbuch von Kobern lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Kobern Flur 17, Flurstück 81 Landwirtschaftsfläche Auf'm Kehr 12.814 4888 2 Kobern Flur 14, Flurstück 251/5 Freifläche Am Kehr 518 4888 3 Kobern Flur 11, Flurstück 274/1 Gebäude- und Freifläche Kirchstraße 14 60 4888 4 Kobern Flur 11, Flurstück 282 Gebäude- und Freifläche Kirchstraße 14 156 4888 5 Kobern Flur 11, Flurstück 283 Gebäude- und Freifläche Kirchstraße 14 150 4888

Datenhinweise
  • · Sehr detailliertes Ergänzungsgutachten zum Stichtag 25.06.2025 mit vorangegangener vollständiger Innenbesichtigung des Hauptobjekts. Für Nebenobjekte wird auf das Erstgutachten verwiesen.
  • · Vollständige Innenbesichtigung des Hauptobjekts erfolgt; Innenraumfotos wurden jedoch verweigert. Bei Nebenobjekten Kirchstraße 14 Teilkeller/Nebengebäude aus Sicherheitsgründen nicht begangen.
09

Steuerliche Optimierung

10

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
11

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 11.09.2026, 01:54

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Mayen-Koblenz, Landkreis.

Gemischtes ZukunftsbildEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.