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Sonstiges
ZwangsversteigerungSonstiges in Lahr, Baden-Württemberg
Kategorie
Sonstiges
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein 5.143 m² großes, unbebautes Sondergebiets-Grundstück am Friedrich-Ebert-Platz in 77933 Lahr. Das Areal ist basis-erschlossen, liegt direkt an der Bundesstraße B 415 nahe dem Stadtzentrum und ist laut Bebauungsplan für Hotel- sowie Büro- und Dienstleistungsnutzung vorgesehen. Aktuell wird etwa die Hälfte der Fläche per Gewerbemietvertrag als unbefestigte PKW-Abstellfläche genutzt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.636.500,00 €.
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Dossier
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Versteigert wird eine innerstädtische Brachfläche mit einer Grundstücksgröße von 5.143 m² am Friedrich-Ebert-Platz in 77933 Lahr (Flurstück 288/33). Es handelt sich um ein unbebautes Sondergebiets-Grundstück, das zum Großteil ebenerdig angelegt ist und über eine Basiserschließung verfügt. Gemäß dem seit April 2001 rechtsverbindlichen Bebauungsplan „AREAL STADTBAHNHOF“ ist eine Nutzung für Hotel sowie Büro- und Dienstleistungseinrichtungen vorgesehen. Derzeit wird das Areal zu rund 50 % auf Basis eines Gewerbemietvertrags als geschotterte PKW-Abstellfläche genutzt. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum und an der B 415, rund 800 m von der Altstadt entfernt. Das Grundstück ist als altlastenverdächtige Fläche erfasst, sodass künftige Erdaushubmassen ordnungsgemäß entsorgt werden müssen. Der Verkehrswert beläuft sich auf 1.636.500,00 €.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0012 K 0014/ 2025 |
| Amtsgericht | Lahr |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 13.11.2026 · 09:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Sonstiges |
| Vermietungsstatus | vermutlich vermietet |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 1.636.500 € |
| Grundstücksfläche | 5.143 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Friedrich-Ebert-Platz |
| PLZ | 77933 |
| Ort | Lahr |
| Ohne Angabe: Hausnummer, Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
vermutlich vermietet
VermutungRechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Objektbeschreibung und Lage (lt. Mitteilung d. Sachverständigen) Innerstädtische Brachfläche, unbebautes Sondergebiets-Grundstück - derzeit zu rund 50% aufgrund Gewerbemietvertrags als unbefestigte, grob geschotterte PKW-Abstellfläche genutzt. Lt. Bebauungsplan („AREAL STADTBAHNHOF" - rechtsverbindlich seit 07. April 2001) vorgesehene Nutzung: Hotel, Büro-/Dienstleistungseinrichtungen Das Bewertungsgrundstück liegt in direkter Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum, an der Bundesstrasse B 415 sowie rund 800 m zum Lahrer Stadtzentrum/Altstadt entfernt. Das Grundstück ist zum Großteil ebenerdig angelegt mit leichtem Erdwall (Südgrenze Grundstück) und basis-erschlossen. Es handelt sich um eine Fläche, die im Rahmen der kontinuierlichen Erfassung altlastenverdächtiger Flächen im Ortenaukreis erhoben wurde. Bei Erdarbeiten bzw. Eingriffen in den Untergrund im Rahmen zukünftiger Baumaßnahmen ist zu beachten, dass die anfallenden Aushubmassen einer ordnungsgemäßen Entsorgung zugeführt werden.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser