ZwangsversteigerungSonstiges in Lahr, Baden-Württemberg
Versteigerungstermin
in 17 TagenFr., 13.11.2026 · 09:30 Uhr
Verkehrswert
1.636.500 €
Grundstück
5.143 m²
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein 5.143 m² großes, unbebautes Sondergebiets-Grundstück am Friedrich-Ebert-Platz in 77933 Lahr. Das Areal ist basis-erschlossen, liegt direkt an der Bundesstraße B 415 nahe dem Stadtzentrum und ist laut Bebauungsplan für Hotel- sowie Büro- und Dienstleistungsnutzung vorgesehen. Aktuell wird etwa die Hälfte der Fläche per Gewerbemietvertrag als unbefestigte PKW-Abstellfläche genutzt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.636.500,00 €.
Ausführliche Analyse
Versteigert wird eine innerstädtische Brachfläche mit einer Grundstücksgröße von 5.143 m² am Friedrich-Ebert-Platz in 77933 Lahr (Flurstück 288/33). Es handelt sich um ein unbebautes Sondergebiets-Grundstück, das zum Großteil ebenerdig angelegt ist und über eine Basiserschließung verfügt. Gemäß dem seit April 2001 rechtsverbindlichen Bebauungsplan „AREAL STADTBAHNHOF“ ist eine Nutzung für Hotel sowie Büro- und Dienstleistungseinrichtungen vorgesehen. Derzeit wird das Areal zu rund 50 % auf Basis eines Gewerbemietvertrags als geschotterte PKW-Abstellfläche genutzt. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum und an der B 415, rund 800 m von der Altstadt entfernt. Das Grundstück ist als altlastenverdächtige Fläche erfasst, sodass künftige Erdaushubmassen ordnungsgemäß entsorgt werden müssen. Der Verkehrswert beläuft sich auf 1.636.500,00 €.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Vermutlich bewohnt
Objektbeschreibung und Lage (lt. Mitteilung d. Sachverständigen) Innerstädtische Brachfläche, unbebautes Sondergebiets-Grundstück - derzeit zu rund 50% aufgrund Gewerbemietvertrags als unbefestigte, grob geschotterte PKW-Abstellfläche genutzt. Lt. Bebauungsplan („AREAL STADTBAHNHOF" - rechtsverbindlich seit 07. April 2001) vorgesehene Nutzung: Hotel, Büro-/Dienstleistungseinrichtungen Das Bewertungsgrundstück liegt in direkter Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum, an der Bundesstrasse B 415 sowie rund 800 m zum Lahrer Stadtzentrum/Altstadt entfernt. Das Grundstück ist zum Großteil ebenerdig angelegt mit leichtem Erdwall (Südgrenze Grundstück) und basis-erschlossen. Es handelt sich um eine Fläche, die im Rahmen der kontinuierlichen Erfassung altlastenverdächtiger Flächen im Ortenaukreis erhoben wurde. Bei Erdarbeiten bzw. Eingriffen in den Untergrund im Rahmen zukünftiger Baumaßnahmen ist zu beachten, dass die anfallenden Aushubmassen einer ordnungsgemäßen Entsorgung zugeführt werden.
Belegung
vermutlich bewohnt
Die Datenlage zeigt ein Belegungssignal, aber keine gesicherte Besitzlage. Das ist ein Warnsignal, keine belastbare Tatsache.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0012 K 0014/2025
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 13.11.2026 · 09:30 Uhr
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Objekt
- Sonstiges
- Vermutlich bewohnt
Flächen & Wert
- 1.636.500 €
- 5.143 m²
Lage
Karte- Friedrich-Ebert-Platz
- 77933
- Lahr
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Ertrag
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte