ZwangsversteigerungSonstiges in Lamspringe, Niedersachsen
Versteigerungstermin
in 21 TagenFr., 13.11.2026 · 09:00 Uhr
Verkehrswert
2.100.000 €
Nutzfläche
2.801 m²
Grundstück
6.739 m²
Baujahr
1989
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Am Amtsgericht Alfeld (Leine) findet die Zwangsversteigerung eines Alten- und Pflegeheims statt. Das Objekt im Wöllersheimer Weg 7 in 31195 Lamspringe basiert auf einem Erbbaurecht und besteht aus drei verbundenen Häusern mit insgesamt 45 Einzel- und 16 Doppelzimmern sowie einem Nebengebäude. Der Verkehrswert ist auf 2.100.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 13. November 2026 angesetzt.
Ausführliche Analyse
Das Verfahren läuft beim Amtsgericht Alfeld unter dem Aktenzeichen 7 K 4/25. Versteigert wird ein Erbbaurecht an einem Grundstück mit einer Größe von 6.739 m², welches mit einem Alten- und Pflegeheim bebaut ist. Die eingeschossigen Gebäude in Massivbauweise beinhalten drei verbundene Häuser mit 45 Einzelzimmern, 16 Doppelzimmern sowie ein Nebengebäude mit zwei Appartements und zwei Garagenstellplätzen. Die Gesamtnutzfläche des Pflegeheims beträgt ca. 2.801 m², die des Nebengebäudes ca. 114 m². Als Baujahr wird ca. 1989 genannt, mit Erweiterungen in den Jahren 1993 und 1999. Es bestehen behördliche Auflagen zur Sicherstellung des baulichen Brandschutzes. Der Verkehrswert beträgt 2.100.000,00 Euro. Der Termin zur Zwangsversteigerung ist auf Freitag, den 13. November 2026, festgesetzt.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Unklar
Das Grundstück (Erbbaurecht) ist bebaut mit einem Alten- und Pflegeheim, bestehend aus drei miteinander verbundenen Häusern mit 45 Einzelzimmern und 16 Doppelzimmern, einem Nebengebeäude mit 2 Appartements und 2 Garaganstellplätzen. Die Gebäude sind eingeschossig, in Massivbauweise errichtet, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss unter Satteldach. Baujahre: ca. 1989, erweiteret 1993,1999. Gesamtnutzfläche Pflegeheim: ca. 2801 m², Nebengebäude: ca. 114 m². Es bestehen behördliche Auflagen zur Sicherstellung des baulichen Brandschutzes.
Belegung
Unklar
Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0007 K 0004/2025
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 13.11.2026 · 09:00 Uhr
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Objekt
- Sonstiges
- Unklar
- 1989
Flächen & Wert
- 2.100.000 €
- 2.801 m²
- 6.739 m²
Lage
Karte- Wöllersheimer Weg
- 7
- 31195
- Lamspringe
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Ertrag
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Steuerliche Abschreibung (AfA)
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 9 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Ausführliches Zukunftsprofil der RegionUnterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte