0007 K 0004/ 2025

Aktiv· AG Alfeld · Niedersachsen

Kein Symbolfoto

Sonstiges

ZwangsversteigerungSonstiges in Lamspringe, Niedersachsen

Wöllersheimer Weg 7, 31195 Lamspringe

Verkehrswert

2.100.000 €

Termin

13.11.2026

in 74 Tagen

Kategorie

Sonstiges

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0007 K 0004/ 2025

AmtsgerichtAlfeld

Kenndaten

Nutzfläche2.801 m²

Grundstück6.739 m²

Baujahr1989

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Alfeld (Leine) findet die Zwangsversteigerung eines Alten- und Pflegeheims statt. Das Objekt im Wöllersheimer Weg 7 in 31195 Lamspringe basiert auf einem Erbbaurecht und besteht aus drei verbundenen Häusern mit insgesamt 45 Einzel- und 16 Doppelzimmern sowie einem Nebengebäude. Der Verkehrswert ist auf 2.100.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 13. November 2026 angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Verfahren läuft beim Amtsgericht Alfeld unter dem Aktenzeichen 7 K 4/25. Versteigert wird ein Erbbaurecht an einem Grundstück mit einer Größe von 6.739 m², welches mit einem Alten- und Pflegeheim bebaut ist. Die eingeschossigen Gebäude in Massivbauweise beinhalten drei verbundene Häuser mit 45 Einzelzimmern, 16 Doppelzimmern sowie ein Nebengebäude mit zwei Appartements und zwei Garagenstellplätzen. Die Gesamtnutzfläche des Pflegeheims beträgt ca. 2.801 m², die des Nebengebäudes ca. 114 m². Als Baujahr wird ca. 1989 genannt, mit Erweiterungen in den Jahren 1993 und 1999. Es bestehen behördliche Auflagen zur Sicherstellung des baulichen Brandschutzes. Der Verkehrswert beträgt 2.100.000,00 Euro. Der Termin zur Zwangsversteigerung ist auf Freitag, den 13. November 2026, festgesetzt.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0007 K 0004/ 2025
Amtsgericht	Alfeld
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	13.11.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Sonstiges
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1989
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	2.100.000 €
Nutzfläche	2.801 m²
Grundstücksfläche	6.739 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Wöllersheimer Weg
Hausnummer	7
PLZ	31195
Ort	Lamspringe
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 2.100.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

4 Fakten

01Bewertung3 02Ertrag1

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Das Grundstück (Erbbaurecht) ist bebaut mit einem Alten- und Pflegeheim, bestehend aus drei miteinander verbundenen Häusern mit 45 Einzelzimmern und 16 Doppelzimmern, einem Nebengebeäude mit 2 Appartements und 2 Garaganstellplätzen. Die Gebäude sind eingeschossig, in Massivbauweise errichtet, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss unter Satteldach. Baujahre: ca. 1989, erweiteret 1993,1999. Gesamtnutzfläche Pflegeheim: ca. 2801 m², Nebengebäude: ca. 114 m². Es bestehen behördliche Auflagen zur Sicherstellung des baulichen Brandschutzes.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 01:30