ZwangsversteigerungSonstiges in Liepgarten, Mecklenburg-Vorpommern

Gegenstand des Verfahrens ist ein 1/98 Miteigentumsanteil an einem bis zum 31.12.2061 laufenden Erbbaurecht an dem Flurstück 15/1 der Flur 1 in der Gemarkung Liepgarten (Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern). Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 40.762 m² und ist mit einer gewerblichen Photovoltaik-Freiflächenanlage bebaut, die Ende 2010 in Betrieb genommen wurde und in insgesamt 98 eigenständige Unteranlagen aufgeteilt ist. Das konkrete Beschlagnahmeobjekt umfasst die Unteranlage Nr. 38 in Reihe 16. Diese besteht aus 204 PV-Modulen des Typs GS-Solar GS50 mit einer Spitzenleistung von jeweils 50 Watt (Gesamtleistung ca. 10,2 kWp), aufgeständert auf einer Metall-Unterkonstruktion mit einer Neigung von 15 %. Laut Vorblatt wird ein jährlicher tatsächlicher Ertrag von rund 6.700 kWh erzielt bei einer Einspeisevergütung in Höhe von 25,37 Cent/kWh. Der Unterhaltungszustand der Anlage wird im Vorblatt als unterdurchschnittlich beschrieben; auf den vorliegenden Lichtbildern ist ein deutlicher Gras- und Wildwuchs um die Tische erkennbar. Rechtlich und wirtschaftlich bestehen signifikante Besonderheiten: Es handelt sich um eine Bruchteilsversteigerung eines Erbbaurechtsanteils, sodass der Erwerber Teil einer 98-köpfigen Gemeinschaft wird. Zudem läuft die reguläre 20-jährige EEG-Vergütungsdauer für die 2010 errichtete Anlage rechnerisch Ende 2030 aus. Der Versteigerungstermin beim Amtsgericht Pasewalk (Zweigstelle Anklam) ist erst für den 08.04.2027 terminiert. Im Ergebnis stellt der Anteil ein Nischeninvestment mit überschaubarem absolutem Kapitalaufwand dar. Der amtliche Verkehrswert wurde durch das Amtsgericht auf 4.000,00 € festgesetzt, womit er deutlich unter dem im Vorblatt genannten Betrag von 7.500,00 € liegt. Interessenten sollten vorab die Verträge zur Parkverwaltung und die Vergütungsauszahlungen genauestens einsehen.