TeilungsversteigerungSonstiges in Maxhütte-Haidhof, Bayern

Das zu versteigernde Objekt umfasst ein unbebautes, als Wald und Weg genutztes Grundstück mit der Flurstücksnummer 237/2 in der Gemarkung Leonberg, gelegen im Außenbereich von Maxhütte-Haidhof (Kappeläcker). Die Gesamtfläche beträgt laut Liegenschaftskataster 3.030 m², aufgeteilt in 2.782 m² Forstwirtschaftsfläche und 248 m² Wegfläche. Die Lage befindet sich am östlichen Rand des Gemeindegebiets, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück weist eine unregelmäßige, annähernd trapezförmige Form auf. Die Topografie ist anspruchsvoll: Das Gelände ist leicht von Ost nach West und stark bis sehr stark von Nord nach Süd geneigt, mit einer steilen Böschung im südwestlichen Bereich. Der Baumbestand ist uneinheitlich und besteht aus Kiefern, Birken, Eichen und anderem Laubholz mit einem durchschnittlichen Alter von ca. 60 Jahren. Der forstwirtschaftliche Pflegezustand wird im Gutachten als schlecht und ungepflegt beschrieben; es sind vereinzelt Schiefstände und Windbruch erkennbar. Rückgassen oder Holzlagerplätze sind nicht vorhanden, die Erreichbarkeit mit einem Schlepper über die Gemeindestraße und einen Feldweg ist jedoch sehr gut. Aus rechtlicher Sicht ist das Grundstück unbelastet. In Abteilung II des Grundbuchs von Leonberg Blatt 2660 sind keine Eintragungen vorhanden. Es besteht kein Altlastenverdacht, und das Grundstück ist nicht als Bodendenkmal eingetragen. Ein kartiertes Biotop liegt ebenfalls nicht vor. Da es sich um eine land- und forstwirtschaftliche Fläche handelt, fallen derzeit keine beitragsrechtlichen Abgaben an. Fazit: Für private Brennholzselbstwerber oder Naturliebhaber bietet sich hier eine sehr kostengünstige Gelegenheit zum Erwerb eines eigenen Waldstücks. Die schwierige Topografie und der ungepflegte Zustand erfordern jedoch manuellen Aufwand bei der Holzwerbung und mindern den rein wirtschaftlichen Ertragswert erheblich.